Cieszyńska 9 budynek B i C – Raport listopad '26
ul. Cieszyńska 9
Krowodrza, Kraków
Palladio Cieszyńska Pasek sp. k.Średnia cena za m²
22 946 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
828 000 zł
Dostępna oferta
26 / 152
17% w ofercie · 126 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
0/22(100%)
2 pokoje35-55 m² · 68% lokali
25/103(76%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
1/12(92%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
0/15(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 22.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (25 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
910 tys.–1,04 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
1,04 mln–1,1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka47–48 m² | Kawalerka51–53 m² | Kawalerka58 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje52–53 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje57–58 m² | 4 pokoje94–95 m² | 4 pokoje111 m² | 5 pokoi104 m² | 5 pokoi110 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
152 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
24 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
126 z 152 sprzedanych
83%
Średnio 9,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 946 zł/m² oferty vs 18 085 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Cieszyńska 9A · 57 m | 140 | 22 550 | -2% |
| Cieszyńska 9B · 42 m | 95 | 21 190 | -8% |
| Składowa 22 · 537 m | 43 | 18 229 | -21% |
| Wrocławska 33 · 453 m | 27 | 20 386 | -11% |
| Długa 82 · 333 m | 24 | 22 200 | -3% |
| ul. Składowa 16 · 522 m | 21 | 16 921 | -26% |
| Krowoderska 79 · 279 m | 16 | 67 722 | +195% |
| Iwona Odrowąża 36 · 361 m | 16 | 12 744 | -45% |
| Helclów 9 · 485 m | 15 | 15 570 | -32% |
| Długa 88 · 274 m | 14 | 15 048 | -34% |
| Lubelska 5 · 169 m | 13 | 19 041 | -17% |
| Krowoderska 54 · 443 m | 12 | 76 000 | +231% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 142 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 220 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
59 ofert
tu: 7
755 tys.–983 tys.
ta inwestycja: 910 tys.–1,04 mln
2 pokoje
30 ofert
tu: 16
803 tys.–1,1 mln
ta inwestycja: 1,04 mln–1,1 mln
3 pokoje
42 ofert
1,51 mln–1,76 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
2,95 mln–3,35 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Cieszyńska 9
Palladio Cieszyńska Pasek sp. k.
Krowodrza · 0 m
- Oferta
- 77 / 72
- Średnia cena za m²
24 425 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 942
- Cena od
- 996 864 zł
Mazowiecka 21
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Krowodrza · 160 m
- Oferta
- 165 / 27
- Średnia cena za m²
25 898 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +212▼ −5
- Cena od
- 630 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.