Ceny mieszkań w Krakowie, Bieżanów-Prokocim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
14 260 zł/m²
−0,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
13 962 zł/m²
+6,1% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−2,1%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
703 788 zł
−0,8% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
650 000 zł
+4,8% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
522 pierwotnych i 307 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
829
+13,5% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
533
−35,6% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
148
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
14
+7,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
−50% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Kraków, Bieżanów-Prokocim
Średnia cena
Pierwotny
14 585zł/m²
▼ 3,4%
Wtórny
13 245zł/m²
▼ 1,7%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 5 014 zł/m² (17) | — (3) |
| II 2016 | 5 313 zł/m² (36) | — (8) |
| III 2016 | 5 112 zł/m² (30) | — (8) |
| IV 2016 | 5 502 zł/m² (17) | 4 716 zł/m² (10) |
| I 2017 | — (4) | — (9) |
| II 2017 | — (8) | 5 567 zł/m² (12) |
| III 2017 | — (3) | — (6) |
| IV 2017 | 5 519 zł/m² (19) | — (3) |
| I 2018 | 6 464 zł/m² (23) | — (7) |
| II 2018 | 5 824 zł/m² (10) | 5 852 zł/m² (13) |
| III 2018 | 5 302 zł/m² (42) | 5 097 zł/m² (12) |
| IV 2018 | 5 362 zł/m² (55) | — (9) |
| I 2019 | 6 269 zł/m² (14) | 6 601 zł/m² (15) |
| II 2019 | 4 550 zł/m² (10) | 5 868 zł/m² (13) |
| III 2019 | 5 189 zł/m² (19) | 6 842 zł/m² (12) |
| IV 2019 | 5 789 zł/m² (30) | 6 924 zł/m² (22) |
| I 2020 | 6 360 zł/m² (18) | 6 870 zł/m² (19) |
| II 2020 | 6 534 zł/m² (20) | 7 908 zł/m² (18) |
| III 2020 | 6 555 zł/m² (126) | 7 814 zł/m² (39) |
| IV 2020 | 6 795 zł/m² (106) | 7 713 zł/m² (33) |
| I 2021 | 6 525 zł/m² (212) | 8 227 zł/m² (59) |
| II 2021 | 7 251 zł/m² (340) | 8 442 zł/m² (112) |
| III 2021 | 5 699 zł/m² (205) | 8 600 zł/m² (135) |
| IV 2021 | 7 230 zł/m² (427) | 8 782 zł/m² (111) |
| I 2022 | 7 173 zł/m² (261) | 9 131 zł/m² (136) |
| II 2022 | 6 999 zł/m² (253) | 9 648 zł/m² (119) |
| III 2022 | 8 401 zł/m² (150) | 9 420 zł/m² (113) |
| IV 2022 | 9 899 zł/m² (106) | 9 560 zł/m² (88) |
| I 2023 | 6 899 zł/m² (314) | 9 211 zł/m² (179) |
| II 2023 | 8 651 zł/m² (567) | 10 314 zł/m² (202) |
| III 2023 | 9 086 zł/m² (652) | 10 711 zł/m² (285) |
| IV 2023 | 9 438 zł/m² (195) | 11 454 zł/m² (313) |
| I 2024 | 8 922 zł/m² (344) | 12 633 zł/m² (277) |
| II 2024 | 11 766 zł/m² (110) | 13 491 zł/m² (182) |
| III 2024 | 12 098 zł/m² (84) | 14 286 zł/m² (187) |
| IV 2024 | 12 282 zł/m² (39) | 13 094 zł/m² (169) |
| I 2025 | 11 994 zł/m² (13) | 12 819 zł/m² (165) |
| II 2025 | 13 131 zł/m² (81) | 13 185 zł/m² (224) |
| III 2025 | 13 882 zł/m² (332) | 13 399 zł/m² (262) |
| IV 2025 | 15 557 zł/m² (83) | 13 228 zł/m² (216) |
| I 2026 | 15 105 zł/m² (74) | 13 427 zł/m² (244) |
| II 2026 | 14 585 zł/m² (97) | 13 471 zł/m² (225) |
| III 2026 | — (3) | 13 245 zł/m² (106) |
Kraków, Bieżanów-Prokocim
Liczba ofert
Kraków, Bieżanów-Prokocim
Struktura dostępnej oferty
Kraków, Bieżanów-Prokocim
Dostępne oferty według liczby pokoi
Kraków, Bieżanów-Prokocim
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Kraków, Bieżanów-Prokocim
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Kraków, Bieżanów-Prokocim
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 16 529 zł/m² | 15 912 zł/m² | 19 |
| 2 pokoje | 15 128 zł/m² | 14 999 zł/m² | 384 |
| 3 pokoje | 14 249 zł/m² | 13 361 zł/m² | 129 |
| 4 pokoje i więcej | 12 839 zł/m² | 11 875 zł/m² | 136 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 980 zł/m²
362 ofert
Rynek wtórny
15 173 zł/m²
306 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 232 ogłoszeń: 190 potaniało, 39 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
BocianaWtórnyKraków, Prądnik Biały1 pokój · 33 m² · 3 piętro—1 pokój33 m²3 piętro5 lis 2026509 000 zł15 471 zł/m² −3,2%
TopazowaWtórnyKraków, ZłocieńBudynek wielorodzinny · 4 pokoje · 77 m² · 4 piętroBudynek wielorodzinnyBudownictwo lat 1990–20104 pokoje77 m²4 piętro5 lis 20261 091 189 zł14 155 zł/m² +98,4%
gen. Jakuba JasińskiegoWtórnyKraków, Prokocim2 pokoje · 43 m² · 2 piętro—2 pokoje43 m²2 piętro5 lis 2026648 432 zł15 200 zł/m² −4,4%
Henryka i Karola CzeczówPierwotnyKraków, Bieżanów-ProkocimSłoneczne Miasteczko · 4 pokoje · 77 m² · 3 piętroSłoneczne MiasteczkoDevelia4 pokoje77 m²3 piętro5 lis 2026860 471 zł11 200 zł/m² −8,2%- Henryka i Karola CzeczówPierwotnyKraków, Bieżanów-ProkocimSłoneczne Miasteczko · 4 pokoje · 82 m² · 2 piętroSłoneczne MiasteczkoDevelia4 pokoje82 m²2 piętro5 lis 2026890 765 zł10 850 zł/m² −8,4%
- Henryka i Karola CzeczówPierwotnyKraków, Bieżanów-ProkocimSłoneczne Miasteczko · 3 pokoje · 57 m² · 4 piętroSłoneczne MiasteczkoDevelia3 pokoje57 m²4 piętro5 lis 2026676 824 zł11 849 zł/m² −4,8%
- Henryka i Karola CzeczówPierwotnyKraków, Bieżanów-ProkocimSłoneczne Miasteczko · 3 pokoje · 64 m² · 3 piętroSłoneczne MiasteczkoDevelia3 pokoje64 m²3 piętro5 lis 2026713 555 zł11 099 zł/m² −5,9%
- Henryka i Karola CzeczówPierwotnyKraków, Bieżanów-ProkocimSłoneczne Miasteczko · 3 pokoje · 59 m² · 4 piętroSłoneczne MiasteczkoDevelia3 pokoje59 m²4 piętro5 lis 2026686 639 zł11 650 zł/m² −5,7%
AgatowaPierwotnyKraków, Bieżanów-ProkocimMurapol GreenCity · 2 pokoje · 38 m² · 1 piętroMurapol GreenCityMurapol Real Estate2 pokoje38 m²1 piętro4 lis 2026531 114 zł13 940 zł/m² −19,2%- AgatowaPierwotnyKraków, Bieżanów-ProkocimMurapol GreenCity · 2 pokoje · 55 m² · 4 piętroMurapol GreenCityMurapol Real Estate2 pokoje55 m²4 piętro4 lis 2026695 960 zł12 700 zł/m² −19,1%
- AgatowaPierwotnyKraków, Bieżanów-ProkocimMurapol GreenCity · 2 pokoje · 39 m² · 2 piętroMurapol GreenCityMurapol Real Estate2 pokoje39 m²2 piętro4 lis 2026551 651 zł13 980 zł/m² −19,2%
- AgatowaPierwotnyKraków, Bieżanów-ProkocimMurapol GreenCity · 2 pokoje · 42 m² · 4 piętroMurapol GreenCityMurapol Real Estate2 pokoje42 m²4 piętro4 lis 2026585 063 zł13 980 zł/m² −19,2%
Kraków, Bieżanów-Prokocim
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 12 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Murapol GreenCity
Murapol Real Estate
Kraków, Bieżanów-Prokocim
- Oferta
- 213 / 40
- Średnia cena za m²
13 491 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +680▼ −3 402
- Cena od
- 489 991 zł
Osiedle przy Wielickiej
Dom Development S.A.
Kraków, Bieżanów-Prokocim
- Oferta
- 248 / 181
- Średnia cena za m²
16 685 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +104▼ −329
- Cena od
- 688 926 zł
Osiedle Nowa Drożdżownia etap 2
Tętnowski Development
Kraków, Bieżanów-Prokocim
- Oferta
- 48 / 3
- Średnia cena za m²
13 805 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 637 580 zł
Start City
Grupa Deweloperska START
Kraków, Bieżanów-Prokocim
- Oferta
- 20 / 3
- Średnia cena za m²
14 906 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7▼ −0
- Cena od
- 700 843 zł
Słoneczne Miasteczko
Develia
Kraków, Bieżanów-Prokocim
- Oferta
- 59 / 44
- Średnia cena za m²
11 856 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +318▼ −568
- Cena od
- 676 824 zł
Badurskiego 9
GMC Development Sp. z o.o. Sp. k.
Kraków, Podgórze Duchackie
- Oferta
- 86 / 74
- Średnia cena za m²
15 554 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +807▼ −0
- Cena od
- 1 065 786 zł
Merite Serena
Merite Sp. z o.o.
Kraków, Bieżanów-Prokocim
- Oferta
- 22 / 12
- Średnia cena za m²
15 425 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −122
- Cena od
- 700 598 zł
Zodiak
Grupa Orion Investment S.A.
Kraków, Bieżanów-Prokocim
- Oferta
- 439 / 433
- Średnia cena za m²
13 540 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +926▼ −0
- Cena od
- 589 000 zł
Eko-Sucharskiego
Eko-Sucharskiego
Kraków, Bieżanów-Prokocim
- Oferta
- 12 / 4
- Średnia cena za m²
11 631 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +37▼ −489
- Cena od
- 777 000 zł
Apartamenty Jasińskiego
TAD-INVEST Drożdż
Kraków, Bieżanów-Prokocim
- Oferta
- 11 / 7
- Średnia cena za m²
15 925 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −215
- Cena od
- 678 294 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.