Słoneczne Miasteczko – Raport listopad '26
ul. Henryka i Karola Czeczów/ Opalowa
Bieżanów-Prokocim, Kraków
DeveliaŚrednia cena za m²
11 856 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +7
średnio +7,6% (+65 tys. zł)
▼ −6
średnio −6,9% (−59 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
676 824 zł
Dostępna oferta
15 / 59
25% w ofercie · 44 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2019
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2021
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 31% lokali
0/18(100%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
6/14(57%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 46% lokali
9/27(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 18 z 18.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
687 tys.–725 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
868 tys.–922 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka74 m² | Kawalerka98 m² | Kawalerka118–119 m² | Kawalerka168 m² | Kawalerka226 m² | Kawalerka485 m² | Kawalerka487 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje42–43 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje64 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje86–87 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | — | — | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | oddzielna | oddzielna | oddzielna |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
59 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
43 z 59 sprzedanych
73%
Średnio 3,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 17) · wróciło 27 · netto +10
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 5 wróciło · netto −2
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 10 wróciło · netto +5
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 12 wróciło · netto +7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
705 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
11 856 zł/m² oferty vs 12 934 zł/m² w okolicy (-8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Mariana Domagały 39 · 678 m | 111 | 12 680 | +7% |
| Henryka i Karola Czeczów 26 · 172 m | 36 | 11 958 | +1% |
| Henryka i Karola Czeczów 34 · 185 m | 29 | 361 | -97% |
| Henryka i Karola Czeczów 32 · 132 m | 27 | 12 597 | +6% |
| ul. Henryka i Karola Czeczów 20 · 75 m | 23 | 17 | -100% |
| Henryka i Karola Czeczów 28 · 124 m | 23 | 26 | -100% |
| ul. Henryka i Karola Czeczów 16 · 81 m | 22 | 292 | -98% |
| ul. Henryka i Karola Czeczów 30 · 109 m | 18 | 7 104 | -40% |
| Malachitowa 12 · 188 m | 18 | 13 477 | +14% |
| Agatowa 33 · 702 m | 16 | 12 598 | +6% |
| Mariana Domagały 33G · 938 m | 16 | 7 500 | -37% |
| Mariana Domagały 45A · 619 m | 15 | 14 103 | +19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 189 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.