Osiedle Nowa Drożdżownia etap 2 – Raport listopad '26
ul. Drożdżowa
Bieżanów-Prokocim, Kraków
Tętnowski DevelopmentŚrednia cena za m²
13 800 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
596 400 zł
Dostępna oferta
45 / 48
94% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 29% lokali
12/14(14%)
3 pokoje55-70 m² · 48% lokali
22/23(4%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 23% lokali
11/11(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 14.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (22 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
10 ofert
705 tys.–739 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
850 tys.–915 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
918 tys.–1,08 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje53–54 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje67–68 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje95–96 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
43 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 48 sprzedanych
6%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
131 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 800 zł/m² oferty vs 11 944 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Henryka Sucharskiego 14S · 503 m | 35 | 12 940 | -6% |
| Agatowa 23 · 976 m | 10 | 13 788 | -0% |
| Drożdżowa 9P · 173 m | 4 | 9 714 | -30% |
| Drożdżowa 9C · 225 m | 4 | 10 609 | -23% |
| Drożdżowa 9B · 226 m | 4 | 10 311 | -25% |
| Drożdżowa 9D · 226 m | 4 | 10 384 | -25% |
| Drożdżowa 9A · 228 m | 4 | 10 408 | -25% |
| Agatowa 25 · 990 m | 4 | 6 490 | -53% |
| Henryka Sucharskiego 89 · 829 m | 3 | 10 218 | -26% |
| Złocieniowa 36F · 994 m | 3 | 11 947 | -13% |
| ul. Drożdżowa 11H · 123 m | 2 | 8 510 | -38% |
| Drożdżowa 11J · 126 m | 2 | 9 477 | -31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 180 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.