Osiedle przy Wielickiej – Raport listopad '26
ul. M. Orwid 1
Bieżanów-Prokocim, Kraków
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
16 722 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +19
średnio +5,4% (+46 tys. zł)
▼ −2
średnio −6% (−44 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
688 926 zł
Dostępna oferta
67 / 248
27% w ofercie · 181 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(57%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
0/15(100%)
2 pokoje35-55 m² · 73% lokali
49/181(73%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
14/32(56%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
4/20(80%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (49 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
49 ofert
718 tys.–755 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
939 tys.–957 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,07 mln–1,08 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka34–35 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje48–49 m² | 3 pokoje45–46 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje66–67 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje89–90 m² | 4 pokoje92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
248 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
67 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
181 z 248 sprzedanych
73%
Średnio 12,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 33 (w tym sprzedane 33) · wróciło 3 · netto −30
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
2 pokoje
22 zeszło
w tym sprzedane: 22
▲ 3 wróciło · netto −19
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 722 zł/m² oferty vs 13 072 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Republiki Korczakowskiej 21 · 586 m | 156 | 15 236 | -9% |
| ul. Podłęska 17A · 648 m | 47 | 13 810 | -17% |
| Aleksandry 20H · 826 m | 44 | 13 441 | -20% |
| Podłęska 17C · 719 m | 26 | 12 254 | -27% |
| Erazma Jerzmanowskiego 33a · 368 m | 23 | 13 696 | -18% |
| Podłęska 11B · 732 m | 22 | 11 533 | -31% |
| Leonida Teligi 26 · 445 m | 18 | 172 | -99% |
| Republiki Korczakowskiej 17 · 600 m | 18 | 16 580 | -1% |
| Aleksandry 4 · 889 m | 16 | 162 | -99% |
| Jana Kurczaba 17 · 361 m | 15 | 14 281 | -15% |
| ul. Ks. Piotra Ściegiennego 55 · 856 m | 14 | 11 121 | -34% |
| Leonida Teligi 3A · 578 m | 13 | 14 473 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 53 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 49
ta inwestycja: 718 tys.–755 tys.
3 pokoje
3 ofert
tu: 14
893 tys.–1 mln
ta inwestycja: 939 tys.–957 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 1,07 mln–1,08 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.