Murapol GreenCity – Raport listopad '26
Bieżanów-Prokocim, Kraków
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
13 491 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +29
średnio +18,1% (+112 tys. zł)
▼ −168
średnio −19,2% (−150 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
489 991 zł
Dostępna oferta
173 / 213
81% w ofercie · 40 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
2/5(60%)
2 pokoje35-55 m² · 81% lokali
143/172(17%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
24/32(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
4/4(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (143 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
128 ofert
564 tys.–602 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
636 tys.–654 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
25 ofert
770 tys.–812 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka35 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje53–54 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje57–59 m² | 4 pokoje61 m² | 4 pokoje64–65 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje76–77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
213 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
173 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
40 z 213 sprzedanych
19%
Średnio 2,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 41 (w tym sprzedane 40) · wróciło 1 · netto −40
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
29 zeszło
w tym sprzedane: 28
▲ 1 wróciło · netto −28
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
717 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 491 zł/m² oferty vs 12 934 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Mariana Domagały 39 · 515 m | 111 | 12 680 | -6% |
| Henryka i Karola Czeczów 26 · 740 m | 36 | 11 958 | -11% |
| Henryka Sucharskiego 14S · 655 m | 35 | 12 940 | -4% |
| Henryka i Karola Czeczów 32 · 969 m | 27 | 12 597 | -7% |
| ul. Henryka i Karola Czeczów 20 · 797 m | 23 | 17 | -100% |
| Henryka i Karola Czeczów 28 · 828 m | 23 | 26 | -100% |
| ul. Henryka i Karola Czeczów 16 · 766 m | 22 | 292 | -98% |
| Malachitowa 12 · 709 m | 18 | 13 477 | -0% |
| ul. Henryka i Karola Czeczów 30 · 894 m | 18 | 7 104 | -47% |
| Agatowa 33 · 236 m | 16 | 12 598 | -7% |
| Mariana Domagały 33G · 498 m | 16 | 7 500 | -44% |
| Mariana Domagały 45A · 389 m | 15 | 14 103 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 75 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 128
ta inwestycja: 564 tys.–602 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 18
ta inwestycja: 636 tys.–654 tys.
4+ pokoje
5 ofert
tu: 25
777 tys.–777 tys.
ta inwestycja: 770 tys.–812 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Murapol GreenCity bud. 2
Murapol Real Estate
Bieżanów-Prokocim · 0 m
- Oferta
- 14 / 13
- Średnia cena za m²
12 580 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +175▼ −3 145
- Cena od
- 590 505 zł
Murapol GreenCity bud. 1
Murapol Real Estate
Bieżanów-Prokocim · 70 m
- Oferta
- 22 / 21
- Średnia cena za m²
14 060 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +175▼ −3 515
- Cena od
- 587 005 zł
Eko-Sucharskiego
Eko-Sucharskiego
Bieżanów-Prokocim · 370 m
- Oferta
- 12 / 4
- Średnia cena za m²
11 631 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +37▼ −489
- Cena od
- 777 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.