Start City – Raport listopad '26
Bieżanów-Prokocim, Kraków
Grupa Deweloperska STARTŚrednia cena za m²
14 899 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
700 843 zł
Dostępna oferta
17 / 20
85% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 5% lokali
1/1(0%)
3 pokoje55-70 m² · 85% lokali
14/17(18%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 17.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
13 ofert
915 tys.–947 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka220 m² | 2 pokoje41 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64–65 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje107 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V | |||||||
| VI | |||||||
| VII | |||||||
| VIII | |||||||
| IX | |||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
16 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 20 sprzedanych
15%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 899 zł/m² oferty vs 13 796 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Republiki Korczakowskiej 21 · 101 m | 156 | 15 236 | +2% |
| Bieżanowska 98B · 733 m | 39 | 14 253 | -4% |
| Facimiech 12 · 950 m | 25 | 14 380 | -4% |
| Erazma Jerzmanowskiego 33a · 871 m | 23 | 13 696 | -8% |
| Republiki Korczakowskiej 17 · 31 m | 18 | 16 580 | +11% |
| Leonida Teligi 26 · 614 m | 18 | 172 | -99% |
| Polonijna 11 · 910 m | 16 | 15 929 | +7% |
| Jana Kurczaba 17 · 402 m | 15 | 14 281 | -4% |
| ul. Ks. Piotra Ściegiennego 55 · 227 m | 14 | 11 121 | -25% |
| Lilli Wenedy 9 · 497 m | 14 | 12 028 | -19% |
| Leonida Teligi 3A · 154 m | 13 | 14 473 | -3% |
| Snycerska 34 · 923 m | 13 | 11 588 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 112 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
62 ofert
715 tys.–759 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
31 ofert
tu: 13
923 tys.–960 tys.
ta inwestycja: 915 tys.–947 tys.
4+ pokoje
17 ofert
1,07 mln–1,1 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Osiedle przy Wielickiej
Dom Development S.A.
Bieżanów-Prokocim · 630 m
- Oferta
- 248 / 181
- Średnia cena za m²
16 722 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +104▼ −329
- Cena od
- 688 926 zł
Osiedle przy Wielickiej etap 1.2
Dom Development S.A.
Bieżanów-Prokocim · 640 m
- Oferta
- 29 / 22
- Średnia cena za m²
17 671 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +440▼ −769
- Cena od
- 593 580 zł
Badurskiego 9
GMC Development Sp. z o.o. Sp. k.
Podgórze Duchackie · 860 m
- Oferta
- 86 / 74
- Średnia cena za m²
15 574 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +807▼ −0
- Cena od
- 1 065 786 zł
Osiedle Telimeny etap III
KG Group Sp. z o.o.
Bieżanów-Prokocim · 870 m
- Oferta
- 48 / 34
- Średnia cena za m²
14 767 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +125▼ −0
- Cena od
- 785 264 zł
Osiedle Telimeny III
Bieżanów-Prokocim · 910 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
13 570 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 530 523 zł
Badurskiego 7
Budrem Kraków
Podgórze Duchackie · 940 m
- Oferta
- 25 / 9
- Średnia cena za m²
15 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +193▼ −0
- Cena od
- 667 345 zł
Apartamenty Jasińskiego
TAD-INVEST Drożdż
Bieżanów-Prokocim · 990 m
- Oferta
- 11 / 7
- Średnia cena za m²
15 925 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −215
- Cena od
- 678 294 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.