Szarych Szeregów 1 – Raport listopad '26
ul. Szarych Szeregów 1
Wola, Warszawa
SP InvestŚrednia cena za m²
26 819 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
448 397 zł
Dostępna oferta
83 / 83
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 95% lokali
79/79(0%)
2 pokoje35-55 m² · 1% lokali
1/1(0%)
3 pokoje55-70 m² · 1% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (79 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
78 ofert
574 tys.–784 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
1,07 mln–1,28 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka16–18 m² | Kawalerka18–20 m² | Kawalerka22 m² | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka32–34 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje59 m² | 4 pokoje110 m² | 5 pokoi123 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
83 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
83 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 83 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
26 819 zł/m² oferty vs 21 741 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kolejowa 19 · 375 m | 153 | 304 | -99% |
| ul. Kolejowa 19C · 245 m | 64 | 21 050 | -22% |
| ul. Kolejowa 19A · 326 m | 61 | 20 853 | -22% |
| ul. Kolejowa 19B · 285 m | 57 | 21 517 | -20% |
| ul. Kolejowa 45B · 232 m | 56 | 24 972 | -7% |
| ul. Kolejowa 43A · 148 m | 55 | 23 849 | -11% |
| Prosta 69B · 355 m | 50 | 26 742 | -0% |
| Prosta 69A · 357 m | 50 | 26 408 | -2% |
| Prosta 69B · 280 m | 47 | 26 189 | -2% |
| Kolejowa 19C · 185 m | 22 | 21 050 | -22% |
| Kolejowa 19B · 297 m | 22 | 21 615 | -19% |
| ul. Kolejowa 45 · 300 m | 22 | 149 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 12 inwestycji z 540 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 20 inwestycji z 1 092 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
196 ofert
tu: 78
1,09 mln–1,41 mln
ta inwestycja: 574 tys.–784 tys.
2 pokoje
194 ofert
tu: 3
1,1 mln–1,54 mln
ta inwestycja: 1,07 mln–1,28 mln
3 pokoje
110 ofert
1,59 mln–3,95 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
40 ofert
1,83 mln–6,31 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wola Vert
Ciril
Wola · 210 m
- Oferta
- 61 / 31
- Średnia cena za m²
27 030 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 368▼ −0
- Cena od
- 899 000 zł
19. Dzielnica Etap V
Grupa Pro Urba
Wola · 230 m
- Oferta
- 168 / 125
- Średnia cena za m²
29 357 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 084 160 zł
Noho One
Noho Investment
Wola · 270 m
- Oferta
- 161 / 53
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 160 000 zł
NU3 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 280 m
- Oferta
- 20 / 4
- Średnia cena za m²
26 312 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +94▼ −62
- Cena od
- 757 000 zł
NU3 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 280 m
- Oferta
- 135 / 35
- Średnia cena za m²
26 042 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −43
- Cena od
- 764 000 zł
NU Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 280 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
26 502 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 757 000 zł
19. Dzielnica
Grupa Pro Urba
Wola · 320 m
- Oferta
- 28 / 19
- Średnia cena za m²
25 631 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 295 750 zł
NU2 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 330 m
- Oferta
- 24 / 0
- Średnia cena za m²
22 252 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 871 624 zł
NU2 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 340 m
- Oferta
- 136 / 90
- Średnia cena za m²
26 812 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +263▼ −0
- Cena od
- 864 624 zł
NU2 Warszawa Wola - apartamenty wykończone pod klucz
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 360 m
- Oferta
- 35 / 18
- Średnia cena za m²
28 437 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +231▼ −0
- Cena od
- 871 624 zł
Towarowa Square
ASBUD Group
Wola · 390 m
- Oferta
- 354 / 243
- Średnia cena za m²
30 040 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +203▼ −0
- Cena od
- 1 051 896 zł
Towarowa Towers
ASBUD Group
Wola · 410 m
- Oferta
- 446 / 399
- Średnia cena za m²
36 803 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −3
- Cena od
- 1 029 922 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.