19. Dzielnica Etap V – Raport listopad '26
ul. Kolejowa
Wola, Warszawa
Grupa Pro UrbaŚrednia cena za m²
29 357 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 084 160 zł
Dostępna oferta
43 / 168
26% w ofercie · 125 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
39/92(58%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
0/28(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 27% lokali
4/45(91%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (39 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
31 ofert
1,14 mln–1,24 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka39–41 m² | Kawalerka41–43 m² | Kawalerka45–46 m² | Kawalerka47–49 m² | Kawalerka51 m² | Kawalerka54 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje53–55 m² | 2 pokoje61–62 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje71–72 m² | 3 pokoje78–80 m² | 3 pokoje85 m² | 3 pokoje90–91 m² | 3 pokoje104–105 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje82–84 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje94–96 m² | 4 pokoje98–99 m² | 4 pokoje108 m² | 4 pokoje113 m² | 4 pokoje116 m² | 5 pokoi111–113 m² | 5 pokoi113 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | aneks | — | — | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | — | aneks | — | — |
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
168 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
43 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
125 z 168 sprzedanych
74%
Średnio 8,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
29 357 zł/m² oferty vs 25 944 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Prosta 69D · 256 m | 207 | 27 516 | -6% |
| Skierniewicka · 295 m | 126 | 23 390 | -20% |
| Prosta 69A · 253 m | 91 | 26 562 | -10% |
| ul. Kolejowa 45B · 52 m | 56 | 24 972 | -15% |
| ul. Kolejowa 43A · 86 m | 55 | 23 849 | -19% |
| Prosta 69B · 221 m | 50 | 26 742 | -9% |
| Prosta 69B · 189 m | 47 | 26 189 | -11% |
| Prosta 69E · 232 m | 30 | 27 145 | -8% |
| ul. Kolejowa 45 · 79 m | 22 | 149 | -100% |
| Kolejowa 47A · 129 m | 21 | 280 | -99% |
| ul. Kolejowa 43 · 80 m | 19 | 16 358 | -44% |
| Karolkowa 9 · 186 m | 14 | 23 635 | -20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 11 inwestycji z 563 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 20 inwestycji z 1 133 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
224 ofert
tu: 31
770 tys.–1,35 mln
ta inwestycja: 1,14 mln–1,24 mln
2 pokoje
197 ofert
1,1 mln–1,54 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
102 ofert
1,6 mln–3,99 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
40 ofert
1,83 mln–6,31 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
19. Dzielnica
Grupa Pro Urba
Wola · 90 m
- Oferta
- 28 / 19
- Średnia cena za m²
25 631 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 295 750 zł
Noho One
Noho Investment
Wola · 100 m
- Oferta
- 161 / 53
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 160 000 zł
Szarych Szeregów 1
SP Invest
Wola · 230 m
- Oferta
- 83 / 0
- Średnia cena za m²
26 819 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 448 397 zł
Wola Vert
Ciril
Wola · 280 m
- Oferta
- 61 / 31
- Średnia cena za m²
27 030 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 368▼ −0
- Cena od
- 899 000 zł
Towarowa Square
ASBUD Group
Wola · 290 m
- Oferta
- 354 / 243
- Średnia cena za m²
30 040 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +203▼ −0
- Cena od
- 1 051 896 zł
Towarowa Towers
ASBUD Group
Wola · 300 m
- Oferta
- 446 / 399
- Średnia cena za m²
36 803 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −3
- Cena od
- 1 029 922 zł
NU Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 460 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
26 502 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 757 000 zł
NU3 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 460 m
- Oferta
- 20 / 4
- Średnia cena za m²
26 312 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +94▼ −62
- Cena od
- 757 000 zł
NU3 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 460 m
- Oferta
- 135 / 35
- Średnia cena za m²
26 042 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −43
- Cena od
- 764 000 zł
NU2 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 480 m
- Oferta
- 136 / 90
- Średnia cena za m²
26 812 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +263▼ −0
- Cena od
- 864 624 zł
NU2 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 490 m
- Oferta
- 24 / 0
- Średnia cena za m²
22 252 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 871 624 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.