NU2 Warszawa Wola – Raport listopad '26
ul. Kolejowa
Wola, Warszawa
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.Średnia cena za m²
26 727 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
806 396 zł
Dostępna oferta
46 / 136
34% w ofercie · 90 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 35% lokali
19/48(60%)
2 pokoje35-55 m² · 24% lokali
9/32(72%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
11/22(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 25% lokali
7/34(79%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 27 z 34.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (19 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
15 ofert
872 tys.–936 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
987 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
1,5 mln–1,72 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka40–41 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje75–76 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje92–93 m² | 5 pokoi96 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
136 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
90 z 136 sprzedanych
66%
Średnio 6,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 6) · wróciło 0 · netto −6
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
26 727 zł/m² oferty vs 19 839 zł/m² w okolicy (+35%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kolejowa 19 · 66 m | 242 | 301 | -99% |
| ul. Kolejowa 9 · 170 m | 222 | 19 862 | -26% |
| ul. Kolejowa 19C · 93 m | 64 | 21 050 | -21% |
| ul. Kolejowa 19A · 43 m | 61 | 20 853 | -22% |
| ul. Kolejowa 19B · 59 m | 57 | 21 517 | -20% |
| ul. Kolejowa 43A · 409 m | 50 | 24 150 | -10% |
| Kolejowa 19B · 48 m | 22 | 21 615 | -19% |
| Kolejowa 19C · 160 m | 22 | 21 050 | -21% |
| Karolkowa 9 · 352 m | 14 | 23 635 | -12% |
| ul. Karolkowa 7 · 303 m | 8 | 373 | -99% |
| Sławińska 6 · 250 m | 6 | 17 757 | -34% |
| Laskowa 3 · 340 m | 6 | 12 952 | -52% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 332 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 18 inwestycji z 1 102 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
160 ofert
tu: 15
697 tys.–1,15 mln
ta inwestycja: 872 tys.–936 tys.
2 pokoje
107 ofert
tu: 8
1,08 mln–1,26 mln
ta inwestycja: 987 tys.–1,01 mln
3 pokoje
45 ofert
tu: 16
1,52 mln–1,7 mln
ta inwestycja: 1,5 mln–1,72 mln
4+ pokoje
20 ofert
1,75 mln–2,06 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
NU2 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 20 m
- Oferta
- 24 / 0
- Średnia cena za m²
22 252 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 871 624 zł
NU2 Warszawa Wola - apartamenty wykończone pod klucz
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 30 m
- Oferta
- 35 / 18
- Średnia cena za m²
28 437 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +231▼ −0
- Cena od
- 871 624 zł
NU Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 80 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
26 502 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 757 000 zł
NU3 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 80 m
- Oferta
- 20 / 4
- Średnia cena za m²
26 312 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +94▼ −62
- Cena od
- 757 000 zł
NU3 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 80 m
- Oferta
- 135 / 35
- Średnia cena za m²
26 042 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −43
- Cena od
- 764 000 zł
Wola Vert
Ciril
Wola · 210 m
- Oferta
- 61 / 31
- Średnia cena za m²
27 030 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 368▼ −0
- Cena od
- 899 000 zł
Szarych Szeregów 1
SP Invest
Wola · 340 m
- Oferta
- 83 / 0
- Średnia cena za m²
26 819 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 448 397 zł
19. Dzielnica Etap V
Grupa Pro Urba
Wola · 480 m
- Oferta
- 168 / 125
- Średnia cena za m²
29 357 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 084 160 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.