Wola Vert – Raport listopad '26
ul. Przyokopowa 5
Wola, Warszawa
CirilŚrednia cena za m²
28 768 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +3% (+39 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
899 000 zł
Dostępna oferta
30 / 61
49% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(89%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
24/36(33%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
6/17(65%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
0/8(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (24 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
991 tys.–1,14 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
1,5 mln–1,73 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka38 m² | Kawalerka44 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje107 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | — | — | aneks | aneks | — | — | — |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V | |||||||||
| VI | |||||||||
| VII | |||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
61 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
29 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 61 sprzedanych
51%
Średnio 2,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 12) · wróciło 0 · netto −13
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
28 768 zł/m² oferty vs 20 222 zł/m² w okolicy (+42%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kolejowa 19 · 212 m | 242 | 301 | -99% |
| ul. Kolejowa 9 · 371 m | 124 | 20 041 | -30% |
| ul. Kolejowa 19C · 130 m | 64 | 21 050 | -27% |
| ul. Kolejowa 19A · 174 m | 61 | 20 853 | -28% |
| ul. Kolejowa 19B · 148 m | 57 | 21 517 | -25% |
| ul. Kolejowa 45B · 319 m | 56 | 24 972 | -13% |
| ul. Kolejowa 43A · 217 m | 55 | 23 849 | -17% |
| Kolejowa 19C · 84 m | 22 | 21 050 | -27% |
| Kolejowa 19B · 159 m | 22 | 21 615 | -25% |
| ul. Kolejowa 45 · 303 m | 22 | 149 | -100% |
| ul. Kolejowa 43 · 216 m | 19 | 16 358 | -43% |
| Karolkowa 9 · 199 m | 14 | 23 635 | -18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 440 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 19 inwestycji z 1 143 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
181 ofert
tu: 4
729 tys.–1,2 mln
ta inwestycja: 991 tys.–1,14 mln
2 pokoje
133 ofert
1,07 mln–1,32 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
91 ofert
tu: 6
1,59 mln–4,05 mln
ta inwestycja: 1,5 mln–1,73 mln
4+ pokoje
35 ofert
1,82 mln–8,38 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
NU3 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 200 m
- Oferta
- 135 / 35
- Średnia cena za m²
26 042 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −43
- Cena od
- 764 000 zł
NU Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 200 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
26 502 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 757 000 zł
NU3 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 200 m
- Oferta
- 20 / 4
- Średnia cena za m²
26 312 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +94▼ −62
- Cena od
- 757 000 zł
NU2 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 210 m
- Oferta
- 136 / 90
- Średnia cena za m²
26 812 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +263▼ −0
- Cena od
- 864 624 zł
Szarych Szeregów 1
SP Invest
Wola · 210 m
- Oferta
- 83 / 0
- Średnia cena za m²
26 819 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 448 397 zł
NU2 Warszawa Wola
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 220 m
- Oferta
- 24 / 0
- Średnia cena za m²
22 252 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 871 624 zł
NU2 Warszawa Wola - apartamenty wykończone pod klucz
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Wola · 240 m
- Oferta
- 35 / 18
- Średnia cena za m²
28 437 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +231▼ −0
- Cena od
- 871 624 zł
19. Dzielnica Etap V
Grupa Pro Urba
Wola · 280 m
- Oferta
- 168 / 125
- Średnia cena za m²
29 357 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 084 160 zł
19. Dzielnica
Grupa Pro Urba
Wola · 360 m
- Oferta
- 28 / 19
- Średnia cena za m²
25 631 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 295 750 zł
Noho One
Noho Investment
Wola · 370 m
- Oferta
- 161 / 53
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 160 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.