Zachodnia 29 – Raport listopad '26
ul. Zachodnia
Bałuty, Łódź
MPM Development Sp. z o. o.Średnia cena za m²
10 322 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
200 240 zł
Dostępna oferta
69 / 73
95% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
6/6(0%)
2 pokoje35-55 m² · 75% lokali
53/55(4%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
3/5(40%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
7/7(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (53 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
16 ofert
325 tys.–431 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
37 ofert
411 tys.–475 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
511 tys.–587 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
672 tys.–709 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka40–41 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje57–59 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje99 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI | |||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
73 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
63 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 73 sprzedanych
5%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
381 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 322 zł/m² oferty vs 7 281 zł/m² w okolicy (+42%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bolesława Limanowskiego 72 · 765 m | 16 | 22 874 | +122% |
| Ogrodowa 4 · 683 m | 13 | 42 240 | +309% |
| Legionów 47 · 952 m | 13 | 13 774 | +33% |
| Drewnowska 15 · 256 m | 8 | 423 | -96% |
| Romualda Mielczarskiego 17 · 920 m | 8 | 10 762 | +4% |
| Drewnowska 77B · 626 m | 6 | 13 238 | +28% |
| Urzędnicza 14 · 823 m | 6 | 7 290 | -29% |
| Gnieźnieńska 26 · 826 m | 6 | 6 810 | -34% |
| ul. Zgierska 14 · 302 m | 5 | 4 781 | -54% |
| Żytnia 7 · 365 m | 5 | 11 463 | +11% |
| Urzędnicza 16 · 731 m | 5 | 9 059 | -12% |
| Zachodnia 23B · 188 m | 4 | 6 752 | -35% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 601 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
144 ofert
tu: 16
350 tys.–463 tys.
ta inwestycja: 325 tys.–431 tys.
2 pokoje
284 ofert
tu: 37
397 tys.–576 tys.
ta inwestycja: 411 tys.–475 tys.
3 pokoje
110 ofert
tu: 4
620 tys.–826 tys.
ta inwestycja: 511 tys.–587 tys.
4+ pokoje
63 ofert
tu: 6
716 tys.–919 tys.
ta inwestycja: 672 tys.–709 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Manu Park
Real Development Group
Śródmieście · 680 m
- Oferta
- 4 / 3
- Średnia cena za m²
14 760 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 10 071 486 zł
Apartamenty Kominiarska
BDC Development Sp. z o.o.
Bałuty · 760 m
- Oferta
- 116 / 0
- Średnia cena za m²
11 171 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 324 558 zł
Projekt Kamienica G26
TBS „Wygodne Mieszkanie” Sp. z o.o.
Bałuty · 820 m
- Oferta
- 11 / 8
- Średnia cena za m²
9 268 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 309 000 zł
Mi9
Platforma Mieszkaniowa
Polesie · 820 m
- Oferta
- 22 / 18
- Średnia cena za m²
11 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +220▼ −0
- Cena od
- 427 632 zł
Mi9
Ava Development
Polesie · 830 m
- Oferta
- 2 / 1
- Średnia cena za m²
12 873 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 4 500 000 zł
Mielczarskiego Residence
Revisit Home
Polesie · 870 m
- Oferta
- 46 / 3
- Średnia cena za m²
15 693 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 392 700 zł
Piekarska Park
Madey Development 6 Sp. z o.o.
Bałuty · 930 m
- Oferta
- 155 / 38
- Średnia cena za m²
9 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +32▼ −17
- Cena od
- 311 884 zł
Modern Helenów
ATAL S.A.
Bałuty · 940 m
- Oferta
- 234 / 56
- Średnia cena za m²
11 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 270▼ −259
- Cena od
- 308 544 zł
Przy Placu Wolności
Platforma Mieszkaniowa
Śródmieście · 970 m
- Oferta
- 61 / 10
- Średnia cena za m²
17 268 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −48
- Cena od
- 418 176 zł
Osiedle BLASK - Etap II
Trei Residential
Bałuty · 980 m
- Oferta
- 112 / 3
- Średnia cena za m²
11 581 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5▼ −0
- Cena od
- 313 632 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.