Projekt Kamienica G26 – Raport listopad '26
ul. Gnieźnieńska 26
Bałuty, Łódź
TBS „Wygodne Mieszkanie” Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 268 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
309 000 zł
Dostępna oferta
3 / 11
27% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 36% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
3/7(57%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
337 tys.–368 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje27 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41–42 m² | 3 pokoje34–35 m² | 3 pokoje37 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
11 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 11 sprzedanych
73%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
337 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 268 zł/m² oferty vs 7 388 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bolesława Limanowskiego 72 · 111 m | 16 | 22 874 | +147% |
| Polna 18 · 586 m | 11 | 1 012 | -89% |
| Gnieźnieńska 26 · 7 m | 6 | 6 810 | -27% |
| Urzędnicza 14 · 366 m | 6 | 7 290 | -21% |
| Drewnowska 77B · 656 m | 6 | 13 238 | +43% |
| Wojciecha Kilara 11A · 953 m | 6 | 6 595 | -29% |
| Mokra 6 · 995 m | 6 | 9 521 | +3% |
| Urzędnicza 16 · 365 m | 5 | 9 059 | -2% |
| Żytnia 7 · 663 m | 5 | 11 463 | +24% |
| Marcina Kasprzaka 65 · 971 m | 5 | 6 417 | -31% |
| Drukarska 14 · 473 m | 4 | 6 740 | -27% |
| Polna 18/20 · 586 m | 4 | 10 414 | +12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 106 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 460 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
64 ofert
tu: 3
387 tys.–440 tys.
ta inwestycja: 337 tys.–368 tys.
3 pokoje
25 ofert
579 tys.–650 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
17 ofert
723 tys.–789 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.