Piekarska Park – Raport listopad '26
ul. Piekarska 27/29
Bałuty, Łódź
Madey Development 6 Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 907 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
307 122 zł
Dostępna oferta
117 / 155
75% w ofercie · 38 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(50%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
14/26(46%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
56/76(26%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
27/30(10%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
20/23(13%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 26.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (56 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
65 ofert
386 tys.–439 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
25 ofert
579 tys.–650 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
17 ofert
723 tys.–789 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje81–82 m² | 4 pokoje83–84 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
155 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
107 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
38 z 155 sprzedanych
25%
Średnio 2,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 6) · wróciło 2 · netto −10
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −7
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
334 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 907 zł/m² oferty vs 7 209 zł/m² w okolicy (+37%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bolesława Limanowskiego 72 · 351 m | 16 | 22 874 | +131% |
| Polna 18 · 492 m | 11 | 1 012 | -90% |
| Urzędnicza 14 · 116 m | 6 | 7 290 | -26% |
| Gnieźnieńska 26 · 432 m | 6 | 6 810 | -31% |
| Wojciecha Kilara 11A · 852 m | 6 | 6 595 | -33% |
| Urzędnicza 16 · 203 m | 5 | 9 059 | -9% |
| Żytnia 7 · 945 m | 5 | 11 463 | +16% |
| Drukarska 14 · 292 m | 4 | 6 740 | -32% |
| Polna 18/20 · 492 m | 4 | 10 414 | +5% |
| Antoniego Mackiewicza 5 · 591 m | 4 | 11 326 | +14% |
| Bolesława Limanowskiego 28 · 613 m | 4 | 2 948 | -70% |
| Antoniego Mackiewicza 18 · 722 m | 4 | 18 476 | +87% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 136 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 360 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
18 ofert
325 tys.–349 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
83 ofert
tu: 65
364 tys.–429 tys.
ta inwestycja: 386 tys.–439 tys.
3 pokoje
18 ofert
tu: 25
517 tys.–541 tys.
ta inwestycja: 579 tys.–650 tys.
4+ pokoje
17 ofert
tu: 17
696 tys.–716 tys.
ta inwestycja: 723 tys.–789 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Kominiarska
BDC Development Sp. z o.o.
Bałuty · 310 m
- Oferta
- 116 / 0
- Średnia cena za m²
11 171 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 324 558 zł
Projekt Kamienica G26
TBS „Wygodne Mieszkanie” Sp. z o.o.
Bałuty · 440 m
- Oferta
- 11 / 8
- Średnia cena za m²
9 268 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 309 000 zł
Polna Residence
MaxBud 4
Bałuty · 490 m
- Oferta
- 41 / 24
- Średnia cena za m²
10 129 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 444 213 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.