Apartamenty Kominiarska – Raport listopad '26
ul. Kominiarska
Bałuty, Łódź
BDC Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 171 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
324 558 zł
Dostępna oferta
116 / 116
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 42% lokali
49/49(0%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
53/53(0%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
14/14(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (53 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
16 ofert
325 tys.–349 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
72 ofert
364 tys.–429 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
517 tys.–541 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
696 tys.–716 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje50 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje70 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI | ||||||||||
| VII | ||||||||||
| VIII | ||||||||||
| IX | ||||||||||
| X | ||||||||||
| XI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
116 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
116 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 116 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
352 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 171 zł/m² oferty vs 7 400 zł/m² w okolicy (+51%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bolesława Limanowskiego 72 · 502 m | 16 | 22 874 | +105% |
| Polna 18 · 798 m | 11 | 1 012 | -91% |
| Urzędnicza 14 · 282 m | 6 | 7 290 | -35% |
| Gnieźnieńska 26 · 612 m | 6 | 6 810 | -39% |
| Urzędnicza 16 · 252 m | 5 | 9 059 | -19% |
| Żytnia 7 · 887 m | 5 | 11 463 | +3% |
| Franciszkańska 99 · 996 m | 5 | 9 718 | -13% |
| Drukarska 14 · 166 m | 4 | 6 740 | -40% |
| Bolesława Limanowskiego 28 · 443 m | 4 | 2 948 | -74% |
| Zachodnia 23B · 568 m | 4 | 6 752 | -40% |
| Pocztowa 16 · 625 m | 4 | 5 599 | -50% |
| Polna 18/20 · 798 m | 4 | 10 414 | -7% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 106 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 350 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 16
ta inwestycja: 325 tys.–349 tys.
2 pokoje
64 ofert
tu: 72
387 tys.–440 tys.
ta inwestycja: 364 tys.–429 tys.
3 pokoje
25 ofert
tu: 14
579 tys.–650 tys.
ta inwestycja: 517 tys.–541 tys.
4+ pokoje
17 ofert
tu: 14
723 tys.–789 tys.
ta inwestycja: 696 tys.–716 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.