Mi9 – Raport listopad '26
ul. Romualda Mielczarskiego 9
Polesie, Łódź
Ava DevelopmentŚrednia cena za m²
12 873 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
4 500 000 zł
Dostępna oferta
1 / 2
50% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
0/1(100%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37 m² | Kawalerka350 m² |
|---|---|---|
| Parter |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
2 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 2 sprzedanych
50%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 873 zł/m² oferty vs 9 377 zł/m² w okolicy (+37%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| 6 Sierpnia 19A · 959 m | 382 | 9 592 | -26% |
| Stefana Żeromskiego 1A · 272 m | 56 | 11 600 | -10% |
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 · 976 m | 24 | 9 719 | -25% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 993 m | 16 | 9 550 | -26% |
| Legionów 77 · 522 m | 14 | 8 385 | -35% |
| Legionów 47 · 124 m | 13 | 13 774 | +7% |
| Ogrodowa 4 · 582 m | 13 | 42 240 | +228% |
| Romualda Mielczarskiego 17 · 112 m | 8 | 10 762 | -16% |
| Drewnowska 15 · 687 m | 8 | 423 | -97% |
| Wólczańska 4 · 538 m | 7 | 9 749 | -24% |
| Drewnowska 77B · 577 m | 6 | 13 238 | +3% |
| Aleja 1 Maja 35 · 498 m | 5 | 5 482 | -57% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 45 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 339 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
429 tys.–549 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
17 ofert
724 tys.–826 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
890 tys.–952 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.