Manu Park – Raport listopad '26
ul. Ogrodowa 4
Śródmieście, Łódź
Real Development GroupŚrednia cena za m²
14 760 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
10 071 486 zł
Dostępna oferta
1 / 4
25% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2022
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
0/1(100%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 75% lokali
1/3(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka46 m² | Kawalerka97 m² | 2 pokoje261 m² | 2 pokoje682 m² |
|---|---|---|---|---|
| Parter |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
4 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 4 sprzedanych
75%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
443 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 760 zł/m² oferty vs 8 115 zł/m² w okolicy (+82%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stefana Żeromskiego 1A · 801 m | 56 | 11 600 | -21% |
| Rewolucji 1905 r. 23 · 583 m | 18 | 9 702 | -34% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 989 m | 16 | 9 550 | -35% |
| Ogrodowa 4 · 19 m | 13 | 42 240 | +186% |
| Legionów 47 · 662 m | 13 | 13 774 | -7% |
| Stefana Jaracza 38 · 876 m | 13 | 508 | -97% |
| Płk Jana Kilińskiego 14 · 637 m | 11 | 11 263 | -24% |
| Drewnowska 15 · 425 m | 8 | 423 | -97% |
| Romualda Mielczarskiego 17 · 718 m | 8 | 10 762 | -27% |
| Wólczańska 4 · 548 m | 7 | 9 749 | -34% |
| Drewnowska 77B · 927 m | 6 | 13 238 | -10% |
| ul. Zgierska 14 · 442 m | 5 | 4 781 | -68% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 47 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 15 inwestycji z 771 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
27 ofert
656 tys.–728 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
672 tys.–729 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
1,16 mln–1,27 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.