Mielczarskiego Residence – Raport listopad '26
ul. Romualda Mielczarskiego 11
Polesie, Łódź
Revisit HomeŚrednia cena za m²
15 695 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
392 700 zł
Dostępna oferta
43 / 46
93% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(97%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 30% lokali
14/14(0%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
19/19(0%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
6/7(14%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
4/6(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 6.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (19 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
16 ofert
440 tys.–555 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
17 ofert
724 tys.–826 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
929 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka43 m² | Kawalerka48 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje52 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje59–61 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje100 m² | 4 pokoje105 m² | 4 pokoje109 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
46 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 46 sprzedanych
7%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 695 zł/m² oferty vs 9 377 zł/m² w okolicy (+67%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| 6 Sierpnia 19A · 936 m | 382 | 9 592 | -39% |
| Stefana Żeromskiego 1A · 235 m | 56 | 11 600 | -26% |
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 · 941 m | 24 | 9 719 | -38% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 976 m | 16 | 9 550 | -39% |
| Legionów 77 · 487 m | 14 | 8 385 | -47% |
| Legionów 47 · 90 m | 13 | 13 774 | -12% |
| Ogrodowa 4 · 609 m | 13 | 42 240 | +169% |
| Romualda Mielczarskiego 17 · 82 m | 8 | 10 762 | -31% |
| Drewnowska 15 · 725 m | 8 | 423 | -97% |
| Wólczańska 4 · 531 m | 7 | 9 749 | -38% |
| Drewnowska 77B · 599 m | 6 | 13 238 | -16% |
| Jana Pietrusińskiego 24/28 · 986 m | 6 | 8 320 | -47% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 5 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 299 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 16
ta inwestycja: 440 tys.–555 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 17
ta inwestycja: 724 tys.–826 tys.
3 pokoje
3 ofert
tu: 6
705 tys.–844 tys.
ta inwestycja: 929 tys.–1,01 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.