Mi9 – Raport listopad '26
ul. Romualda Mielczarskiego 9
Polesie, Łódź
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
11 900 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
427 632 zł
Dostępna oferta
4 / 22
18% w ofercie · 18 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 23% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 27% lokali
1/6(83%)
3 pokoje55-70 m² · 46% lokali
3/10(70%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
705 tys.–844 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka36 m² | 2 pokoje32 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje67–68 m² | 4 pokoje79 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
22 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
18 z 22 sprzedanych
82%
Średnio 1,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 900 zł/m² oferty vs 9 380 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| 6 Sierpnia 19A · 958 m | 382 | 9 592 | -19% |
| Stefana Żeromskiego 1A · 278 m | 56 | 11 600 | -3% |
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 · 980 m | 24 | 9 719 | -18% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 991 m | 16 | 9 550 | -20% |
| Legionów 77 · 531 m | 14 | 8 385 | -30% |
| Legionów 47 · 129 m | 13 | 13 774 | +16% |
| Ogrodowa 4 · 573 m | 13 | 42 240 | +255% |
| Romualda Mielczarskiego 17 · 121 m | 8 | 10 762 | -10% |
| Drewnowska 15 · 679 m | 8 | 423 | -96% |
| Wólczańska 4 · 533 m | 7 | 9 749 | -18% |
| Drewnowska 77B · 579 m | 6 | 13 238 | +11% |
| Aleja 1 Maja 35 · 504 m | 5 | 5 482 | -54% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 42 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 336 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
444 tys.–573 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
17 ofert
724 tys.–826 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
tu: 3
929 tys.–1,01 mln
ta inwestycja: 705 tys.–844 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.