Esencja – Raport listopad '26
ul. Kamienna Grobla
Śródmieście, Gdańsk
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
22 113 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
720 545 zł
Dostępna oferta
47 / 108
44% w ofercie · 61 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(75%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
1/8(87%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
33/65(49%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
4/12(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 21% lokali
9/23(61%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (33 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
866 tys.–954 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
24 ofert
916 tys.–1 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
1,17 mln–1,46 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
2,42 mln–2,51 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka44–45 m² | Kawalerka67 m² | Kawalerka71 m² | Kawalerka83–85 m² | Kawalerka95 m² | Kawalerka98 m² | Kawalerka107 m² | Kawalerka138 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje52–54 m² | 2 pokoje62 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje77 m² | 3 pokoje81–82 m² | 3 pokoje84 m² | 4 pokoje63–65 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje109 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | oddzielna | aneks | oddzielna | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
108 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
47 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
61 z 108 sprzedanych
56%
Średnio 4,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 10) · wróciło 52 · netto +42
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 7 wróciło · netto +2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 24 wróciło · netto +23
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 12 wróciło · netto +11
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 9 wróciło · netto +6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 113 zł/m² oferty vs 17 828 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Chmielna 109 · 738 m | 339 | 26 692 | +21% |
| ul. Chmielna 110 · 796 m | 144 | 13 899 | -37% |
| Chmielna 112 · 796 m | 21 | 12 820 | -42% |
| Chmielna 111 · 796 m | 20 | 13 365 | -40% |
| Jaglana 6 · 197 m | 17 | 20 461 | -8% |
| Kamienna Grobla 28 · 21 m | 13 | 23 970 | +8% |
| Chmielna 63 · 284 m | 10 | 12 158 | -45% |
| Toruńska 20 · 129 m | 9 | 23 592 | +7% |
| Toruńska 16B · 190 m | 9 | 44 874 | +103% |
| Chmielna 71 · 192 m | 9 | 19 902 | -10% |
| Jaglana 4 · 254 m | 9 | 104 251 | +371% |
| ul. Toruńska 15 · 116 m | 8 | 16 846 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 9 inwestycji z 308 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 508 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
120 ofert
tu: 7
560 tys.–878 tys.
ta inwestycja: 866 tys.–954 tys.
2 pokoje
126 ofert
tu: 24
982 tys.–1,17 mln
ta inwestycja: 916 tys.–1 mln
3 pokoje
49 ofert
tu: 11
1,28 mln–1,74 mln
ta inwestycja: 1,17 mln–1,46 mln
4+ pokoje
13 ofert
tu: 5
2,5 mln–3,07 mln
ta inwestycja: 2,42 mln–2,51 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kamienna 28
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Śródmieście · 20 m
- Oferta
- 33 / 20
- Średnia cena za m²
24 748 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 644 538 zł
Esencja - Apartamenty inwestycyjne
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 20 m
- Oferta
- 38 / 10
- Średnia cena za m²
22 038 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −22
- Cena od
- 552 671 zł
Kamienna 28 - apartamenty inwestycyjne
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Śródmieście · 50 m
- Oferta
- 31 / 7
- Średnia cena za m²
27 106 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +61▼ −77
- Cena od
- 635 103 zł
Zajezdnia Motława
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 240 m
- Oferta
- 80 / 44
- Średnia cena za m²
19 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +312▼ −9
- Cena od
- 569 550 zł
Jaskółcza
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 240 m
- Oferta
- 66 / 64
- Średnia cena za m²
20 295 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 945 341 zł
Toruńska 16
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Śródmieście · 270 m
- Oferta
- 20 / 16
- Średnia cena za m²
18 903 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +222▼ −895
- Cena od
- 680 875 zł
OFF Miasto
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 300 m
- Oferta
- 122 / 32
- Średnia cena za m²
24 007 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +377▼ −0
- Cena od
- 925 185 zł
Jaskółcza - Apartamenty inwestycyjne
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 16 / 4
- Średnia cena za m²
19 388 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −3
- Cena od
- 434 491 zł
Chmielna 78 Hotel Gdańsk
Marvipol Development
Śródmieście · 340 m
- Oferta
- 222 / 109
- Średnia cena za m²
24 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −18
- Cena od
- 463 797 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.