Kamienna 28 – Raport listopad '26
ul. Kamienna Grobla 28
Śródmieście, Gdańsk
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.Średnia cena za m²
24 748 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 644 538 zł
Dostępna oferta
13 / 33
39% w ofercie · 20 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 15% lokali
0/5(100%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
3/8(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 61% lokali
10/20(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
1,83 mln–2,36 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
1,68 mln–2,17 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka40 m² | Kawalerka60–62 m² | Kawalerka64 m² | Kawalerka78 m² | Kawalerka88 m² | Kawalerka91 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje65 m² | 2 pokoje67 m² | 2 pokoje70 m² | 2 pokoje75 m² | 2 pokoje80 m² | 2 pokoje84–85 m² | 2 pokoje96 m² | 2 pokoje100 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje93 m² | 3 pokoje96 m² | 3 pokoje138 m² | 4 pokoje113 m² | 4 pokoje137 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | — | — | — | — | — | aneks | — | — | — |
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
33 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
20 z 33 sprzedanych
61%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 13 · netto +13
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 5 wróciło · netto +5
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 5 wróciło · netto +5
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 748 zł/m² oferty vs 19 363 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Chmielna 109 · 718 m | 339 | 26 692 | +8% |
| ul. Chmielna 110 · 776 m | 147 | 15 621 | -37% |
| Chmielna 112 · 776 m | 38 | 14 176 | -43% |
| Chmielna 111 · 776 m | 18 | 13 088 | -47% |
| Jaglana 6 · 177 m | 17 | 20 461 | -17% |
| Kamienna Grobla 28 · 4 m | 13 | 23 970 | -3% |
| Chmielna 63 · 277 m | 10 | 12 158 | -51% |
| Toruńska 20 · 143 m | 9 | 23 592 | -5% |
| Chmielna 71 · 187 m | 9 | 19 902 | -20% |
| Toruńska 16B · 202 m | 9 | 44 874 | +81% |
| Jaglana 4 · 236 m | 9 | 104 251 | +321% |
| ul. Toruńska 15 · 109 m | 8 | 16 846 | -32% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 9 inwestycji z 342 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 542 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
126 ofert
563 tys.–885 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
145 ofert
tu: 5
958 tys.–1,11 mln
ta inwestycja: 1,83 mln–2,36 mln
3 pokoje
55 ofert
tu: 5
1,21 mln–1,68 mln
ta inwestycja: 1,68 mln–2,17 mln
4+ pokoje
16 ofert
2,46 mln–2,96 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Esencja
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 20 m
- Oferta
- 108 / 61
- Średnia cena za m²
22 113 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +225▼ −2 220
- Cena od
- 720 545 zł
Esencja - Apartamenty inwestycyjne
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 40 m
- Oferta
- 38 / 10
- Średnia cena za m²
22 038 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −22
- Cena od
- 552 671 zł
Kamienna 28 - apartamenty inwestycyjne
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Śródmieście · 50 m
- Oferta
- 31 / 7
- Średnia cena za m²
27 106 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +61▼ −77
- Cena od
- 635 103 zł
Jaskółcza
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 220 m
- Oferta
- 66 / 64
- Średnia cena za m²
20 295 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 945 341 zł
Zajezdnia Motława
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 250 m
- Oferta
- 80 / 44
- Średnia cena za m²
19 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +312▼ −9
- Cena od
- 569 550 zł
Toruńska 16
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Śródmieście · 280 m
- Oferta
- 20 / 16
- Średnia cena za m²
18 903 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +222▼ −895
- Cena od
- 680 875 zł
Jaskółcza - Apartamenty inwestycyjne
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 280 m
- Oferta
- 16 / 4
- Średnia cena za m²
19 388 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −3
- Cena od
- 434 491 zł
OFF Miasto
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 122 / 32
- Średnia cena za m²
24 007 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +377▼ −0
- Cena od
- 925 185 zł
Chmielna 78 Hotel Gdańsk
Marvipol Development
Śródmieście · 320 m
- Oferta
- 222 / 109
- Średnia cena za m²
24 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −18
- Cena od
- 463 797 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.