Toruńska 16 – Raport listopad '26
ul. Toruńska 16
Śródmieście, Gdańsk
PB Górski Sp. z o.o. SKAŚrednia cena za m²
18 903 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −4
średnio −4,4% (−48 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
680 875 zł
Dostępna oferta
4 / 20
20% w ofercie · 16 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
1/5(80%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 70% lokali
3/14(79%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
1,2 mln–1,22 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | 3 pokoje66–67 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje97 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I | ||||
| II | ||||
| III | ||||
| IV | ||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
16 z 20 sprzedanych
80%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −3
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
18 903 zł/m² oferty vs 18 906 zł/m² w okolicy (0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Chmielna 109 · 703 m | 339 | 26 692 | +41% |
| ul. Chmielna 110 · 766 m | 165 | 15 012 | -21% |
| Chmielna 112 · 766 m | 35 | 13 284 | -30% |
| Chmielna 111 · 766 m | 23 | 12 669 | -33% |
| Jaglana 6 · 301 m | 17 | 20 461 | +8% |
| Kamienna Grobla 28 · 281 m | 13 | 23 970 | +27% |
| Chmielna 63 · 176 m | 10 | 12 158 | -36% |
| Toruńska 16B · 98 m | 9 | 44 874 | +137% |
| Chmielna 71 · 150 m | 9 | 19 902 | +5% |
| Toruńska 20 · 155 m | 9 | 23 592 | +25% |
| Jaglana 4 · 288 m | 9 | 104 251 | +452% |
| ul. Toruńska 15 · 195 m | 8 | 16 846 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 500 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 551 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
244 ofert
602 tys.–756 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
181 ofert
934 tys.–1,11 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
57 ofert
tu: 3
1,23 mln–1,7 mln
ta inwestycja: 1,2 mln–1,22 mln
4+ pokoje
18 ofert
2,47 mln–3,01 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
OFF Miasto
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 50 m
- Oferta
- 122 / 32
- Średnia cena za m²
24 007 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +377▼ −0
- Cena od
- 925 185 zł
Esencja
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 270 m
- Oferta
- 108 / 61
- Średnia cena za m²
22 113 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +225▼ −2 220
- Cena od
- 720 545 zł
Kamienna 28
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Śródmieście · 280 m
- Oferta
- 33 / 20
- Średnia cena za m²
24 748 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 644 538 zł
Museo
GH Development
Śródmieście · 280 m
- Oferta
- 216 / 34
- Średnia cena za m²
22 430 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −54
- Cena od
- 571 506 zł
Esencja - Apartamenty inwestycyjne
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 290 m
- Oferta
- 38 / 10
- Średnia cena za m²
22 038 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −22
- Cena od
- 552 671 zł
Motlava Hotel
Motlava Hotel
Śródmieście · 300 m
- Oferta
- 126 / 108
- Średnia cena za m²
22 027 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 390 286 zł
Chmielna 78 Hotel Gdańsk
Marvipol Development
Śródmieście · 320 m
- Oferta
- 222 / 109
- Średnia cena za m²
24 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −18
- Cena od
- 463 797 zł
Kamienna 28 - apartamenty inwestycyjne
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Śródmieście · 320 m
- Oferta
- 31 / 7
- Średnia cena za m²
27 106 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +61▼ −77
- Cena od
- 635 103 zł
Jaskółcza
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 460 m
- Oferta
- 66 / 64
- Średnia cena za m²
20 295 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 945 341 zł
Zajezdnia Motława
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 480 m
- Oferta
- 80 / 44
- Średnia cena za m²
19 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +312▼ −9
- Cena od
- 569 550 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.