Kamienna 28 - apartamenty inwestycyjne – Raport listopad '26
ul. Jałmużnicza 4
Śródmieście, Gdańsk
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.Średnia cena za m²
27 122 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
635 103 zł
Dostępna oferta
24 / 31
77% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 65% lokali
16/20(20%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
7/10(30%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 10.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
22 ofert
781 tys.–1,05 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka24 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka39–40 m² | Kawalerka48 m² | Kawalerka53 m² | Kawalerka71 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | — | — |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
31 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 31 sprzedanych
23%
Średnio 0,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 0) · wróciło 2 · netto −2
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
27 122 zł/m² oferty vs 18 713 zł/m² w okolicy (+45%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Chmielna 109 · 744 m | 339 | 26 692 | -2% |
| ul. Chmielna 110 · 800 m | 142 | 15 926 | -41% |
| Chmielna 112 · 800 m | 21 | 13 059 | -52% |
| Jaglana 6 · 203 m | 17 | 20 461 | -25% |
| Chmielna 111 · 800 m | 16 | 13 008 | -52% |
| Kamienna Grobla 28 · 43 m | 13 | 23 970 | -12% |
| Chmielna 63 · 321 m | 10 | 12 158 | -55% |
| Toruńska 20 · 181 m | 9 | 23 592 | -13% |
| Chmielna 71 · 232 m | 9 | 19 902 | -27% |
| Toruńska 16B · 242 m | 9 | 44 874 | +66% |
| Jaglana 4 · 268 m | 9 | 104 251 | +284% |
| ul. Toruńska 15 · 154 m | 8 | 16 846 | -38% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 9 inwestycji z 333 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 533 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
105 ofert
tu: 22
553 tys.–819 tys.
ta inwestycja: 781 tys.–1,05 mln
2 pokoje
150 ofert
959 tys.–1,15 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
60 ofert
1,22 mln–1,69 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
2,47 mln–3,01 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kamienna 28
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Śródmieście · 50 m
- Oferta
- 33 / 20
- Średnia cena za m²
24 748 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 644 538 zł
Esencja - Apartamenty inwestycyjne
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 50 m
- Oferta
- 38 / 10
- Średnia cena za m²
22 038 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −22
- Cena od
- 552 671 zł
Esencja
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 50 m
- Oferta
- 108 / 61
- Średnia cena za m²
22 113 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +225▼ −2 220
- Cena od
- 720 545 zł
Jaskółcza
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 210 m
- Oferta
- 66 / 64
- Średnia cena za m²
20 295 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 945 341 zł
Zajezdnia Motława
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 210 m
- Oferta
- 80 / 44
- Średnia cena za m²
19 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +312▼ −9
- Cena od
- 569 550 zł
Jaskółcza - Apartamenty inwestycyjne
Euro Styl S.A.
Śródmieście · 270 m
- Oferta
- 16 / 4
- Średnia cena za m²
19 388 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −3
- Cena od
- 434 491 zł
Toruńska 16
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Śródmieście · 320 m
- Oferta
- 20 / 16
- Średnia cena za m²
18 903 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +222▼ −895
- Cena od
- 680 875 zł
OFF Miasto
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 350 m
- Oferta
- 122 / 32
- Średnia cena za m²
24 007 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +377▼ −0
- Cena od
- 925 185 zł
Chmielna 78 Hotel Gdańsk
Marvipol Development
Śródmieście · 350 m
- Oferta
- 222 / 109
- Średnia cena za m²
24 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −18
- Cena od
- 463 797 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.