Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.

Czas płynie niezależnym rytmem. A nowoczesność od zawsze jest ponadczasowa. To miasto zbudowane z morza, marzeń i oryginalności. Legionów 121 jest miejscem, które oddaje ten różnorodny gdyński charakter. Łączy modernistyczną regularność bryły z inspirującą kreatywnością wnętrz. oferuje wygodę życia w mieście i bliskość rezerwatu – szumu buków i morskich fal. Zapewnia to, co od niemal stu lat stanowi największą siłę Gdyni – życie w harmonii komfortu. - W centrum Trójmiasta: komunikacja i infrastruktura znacząco ułatwiają codzienne życie. - Po sąsiedzku z Rezerwatem Przyrody: aż połowa Redłowa to bukowe lasy i klifowe wybrzeże. - Na europejskim poziomie: standard i udogodnienia sygnowane marką Invest Komfort.

OFF Miasto włącza nową energię Gdańsk to ikona wielokulturowości – ważna część historii i jednocześnie miejsce wywołujące bardzo określone kręgi skojarzeń. Stare Miasto z jego emblematycznym Długim Targiem, charakterystycznymi kamienicami i górującą Bazyliką Mariacką, Stocznia, Żuraw… Jednak czy jest systemem zamkniętym, a tym bardziej skończonym? OFF Miasto włącza się do tej dyskusji. I nadaje jej status pytania retorycznego. Dolne miasto górą OFF Miasto to przede wszystkim imponujące wyzwanie, jakim jest stworzenie nowej dzielnicy w wymagającym miejscu – w pobliżu Wyspy Spichrzów i przystani Żabi Kruk. Będzie ona budowana zgodnie ze światowym trendem inkluzywności. Włączy w swój teren między innymi plac wodny, bulwary z rytmicznie zaprojektowaną zielenią oraz kieszonkowy park. W ciągu dnia będzie młodą częścią dużego miasta, zaś o zmierzchu łagodnie opadające zachodnie światło stworzy tutaj nastrój skłaniający do wyciszenia. Dla wolnych duchów Atmosfery nie można zaplanować ani tym bardziej zbudować. Można jednak stworzyć przestrzeń o mocy przyciągania osób z pozytywną energią. Właśnie dlatego znajdą się tutaj lokale z niszową ofertą, streetfoodowe punkty, palarnie kawy, pracownie artystyczne i galerie sztuki – wszystko, czego szukają twórcze osoby. Nowa dzielnica kreatywności OFF Miasto powstaje w historycznej części Gdańska, a jednak nieco na uboczu – z dala od najpopularniejszych szlaków turystycznych. To koncept łączący artystyczny koloryt Dolnego Miasta z nieco nostalgiczną, zieloną okolicą. Miejsce poza zasięgiem hałasu metropolii, które w każdym aspekcie – od nazwy, przez lokalizację, po charakter architektoniczny – będzie OFFowe. OFF Miasto włącza trendy architektoniczne OFF Miasto to projekt ambitny, długofalowy i… odpowiedzialny. Będzie ono przecież częścią miasta o mocnym charakterze, w kontekście, którego musi się odnaleźć i na tle którego musi zaznaczyć swoją autonomię. Dlatego powstaje w pracowni BJK – jednym z najczęściej nagradzanych trójmiejskich biur architektonicznych. Spójność w różnorodności OFF Miasto będzie miało wieloaspektowy charakter dzielnicy. Tomasz Janiszewski – współzałożyciel, kierownik artystyczny BJK i jednocześnie autor koncepcji, podkreśla, że od samego początku, od pierwszej intuicji i pierwszego pociągnięcia ołówkiem jego zespół pracował nad tworzeniem części metropolii, a nie tylko kompleksu mieszkalno-usługowego. To sprawiło, że kolejne partie OFF Miasta będą prezentowały różnorodną architekturę, będą wielowymiarowe i wielomateriałowe – dostrzeżemy różne cegły, proporcje, a nawet style wykończeń okien. Jednocześnie dzięki stabilnym relacjom surowców i barw będzie to dzielnica spójna w wyrazie i o określonym języku wizualnym. Wyższy poziom schodkowej architektury Głównym założeniem OFF Miasta było maksymalne otwarcie go na Gdańsk. Zespolenie apartamentów i części usługowych pasem zieleni z placem wodnym jest wyrazem trendu włączania wody do miasta. Tak powstała koncepcja budowli kaskadowych, wychodzących bulwarami do brzegu kanału Starej Motławy. Schodkowość bryły wraz z różnorodnością materiałową nada OFF Miastu kosmopolitycznej dynamiki, a słoneczne tarasy na pierwszym poziomie zaoferują panoramiczny widok na wały Dolnego Miasta. Wnętrza bogate historią Już w holu mieszkańcy doświadczą wszechobecnych inspiracji naszym ponad tysiącletnim miastem, ale… inspiracji dalekich od dosłowności. Tu surowy beton zestawiony zostanie z miedzianymi detalami, sufit pokryje barwione lustro, a materiały takie jak miedź, szary kamień, wytrawiona blacha i kolorowe szkło stworzą paletę odcieni przypominającą dawne wnętrza. Duże powierzchnie materiałów zostaną przełamane wyszukanymi detalami – glazurowanymi płytkami, neonami i stylowymi lampami, których głębokie kolory nawiążą do dawnych pieców kaflowych, tak typowych dla Gdańska. „Głównym naszym założeniem przy projektowaniu części wspólnych było stworzenie wnętrz o miejskim charakterze, spójnych z oryginalną architekturą i otoczeniem, wzbogacając je o elementy i wykończenia, których możemy dotknąć, poczuć i doświadczyć na wiele różnych sposobów” – mówią twórcy Jakub Piórkowski i Hanna Bialic z PB Studio oraz Rafał Kaletowski i Maciej Ryniewicz z pracowni Akurat. OFF Miasto włącza więcej wyciszenia i zieleni Sprawia, że stajemy się bardziej optymistyczni, a wszystko wokół zyskuje nowy, pogodniejszy wymiar. Światło – to ono było w centrum myśli zespołu architektów z pracowni BJK, których największym marzeniem jest stworzenie dzielnicy wypełnionej jasnością. Każdy apartament jest tak projektowany, by zapewnić jak najlepsze światło i jednocześnie widok na okolicę. Mieszkania zaoferują przestronne loggie lub balkony wyposażone w ruchome przeszklenia chroniące przed wiatrem. Okna będą ponadstandardowej wielkości, a odległość pomiędzy budynkami zostanie zmaksymalizowana. Różnorodna wysokość budynków dodatkowo pozwoli wypełnić apartamenty naturalnym światłem, nawet te znajdujące się na pierwszym poziomie mieszkalnym, gdzie znajdą się patia oraz ogrody prywatne. Komfort i funkcjonalność? OFF Miasto to także przestrzenie funkcjonalne stworzone dla wszystkich ceniących kontakt z wyrafinowanym wzornictwem oraz rzadko spotykanymi materiałami. Mieszkańcy będą korzystać z ekskluzywnej strefy wellness, profesjonalnie wyposażonej siłowni oraz przestrzeni klubowej, która dzięki ciemnemu drewnu, naturalnym kamieniom oraz kolorystyce w odcieniach butelkowej zieleni i burgunda zachowa… przytulność. Kasetony na suficie nawiążą do dawnych gdańskich kamienic. Klubokawiarnia z przestronnymi sofami, stołami projektowanymi na specjalne zamówienie oraz wysokiej klasy sprzętem audio, będzie miejscem do codziennej pracy, weekendowych przyjęć, wieczornych seansów filmowych i gry w bilarda… w każdej wolnej chwili. Zielone centrum miasta – prywatnie Otoczone bujną i jednocześnie zdyscyplinowaną zielenią OFF Miasto w pełni wykorzysta potencjał krajobrazowy i rekreacyjny okolic Starej Motławy. Gdańszczan będzie do siebie zapraszało amfiteatralnym bulwarem z drewnianymi meblami zanurzonymi w bogatej roślinności. Jednak dla swoich mieszkańców OFF Miasto zostawi coś wyjątkowego, coś niemal niespotykanego w centrach aglomeracji – otwarte zieleńce pełne kolorów natury i jej zapachów. Wyniesione na poziom pierwszego piętra dziedzińce zostaną odseparowane od ogólnodostępnych pasaży kaskadowymi nasadzeniami zimozielonych żywopłotów, dzięki czemu zapewnią intymność w ogrodach oraz przestrzeni wypoczynkowej. Wszystkie odcienie zieleni Kreatorka zieleni Dorota Rudawa z RS Architektura Krajobrazu, podąża za myślą architektoniczną, którą zdominowała wielkomiejska różnorodność. Nasadzenia w przestrzeni dzielnicy będą więc gatunkami o bogatym kwitnieniu, różnych odcieniach i pokroju, jesiennych przebarwieniach na liściach i wyjątkowej korze, znajdą się tutaj także rośliny zimozielone. Natura nie tylko otoczy OFF Miasto, ale też je wypełni. I będzie jak wszystko tutaj – niejednoznaczna i dzięki temu tak bardzo inspirująca. w OFF Mieście ruch kołowy będzie ograniczony do niezbędnego minimum. Dyskretne wjazdy na jednopoziomowe podziemne parkingi nie będą stanowiły przeszkody dla pieszych ciągów komunikacyjnych. Na klatki schodowe będzie się można dostać korzystając z videofonu. Obiekty będą też monitorowane, a nad bezpieczeństwem mieszkańców będzie czuwała całodobowa ochrona i monitoring.

Wita 77 to nowoczesny kompleks mieszkaniowy, zlokalizowany w Gdańsku Strzyży. Koncepcja architektoniczna osiedla koncentruje się na zapewnieniu pełnego komfortu mieszkania. Projekt budynków czerpie najlepsze wzorce z historycznej zabudowy dawnego Wrzeszcza. 4-kondygnacyjne budynki przypominają wille miejskie. Duże przeszklenia nadają lekkości, a wysunięte okna narożne na krańcach budynków wzmacniają wyrazistość brył. Elewacje naznaczone są delikatnymi podziałami na horyzontalne pasy okienne i międzykondygnacyjne. Nienarzucająca się wygoda życia podkreślona została przez zastosowanie monochromatycznych białych płaszczyzn oraz szlachetnych materiałów elewacyjnych – spieki. Z kolei wnętrza Wita 77 to reinterpretacja tradycyjnych form gdańskiej architektury. Wzorzyste posadzki oraz delikatnie zdobione portale drzwiowe, osadzone w nowoczesnych standardach, piszą swoją nową historię. Za projekt wnętrza odpowiada nagradzane Studio Akurat. Synergia wnętrz z ich kulturowo-historycznym kontekstem jest fundamentem Wita 77. „Wita 77 to projekt usytuowany pomiędzy zieloną i spokojną Oliwą, a miejskim i dynamicznym Wrzeszczem. Istotą naszego projektu jest reinterpretacja tych tradycyjnych form, tak aby idealnie komponowały się z niezobowiązującym i nowoczesnym charakterem inwestycji. Przestrzenie wspólne stanowią centrum życia społeczności, oferując nie tylko estetykę i design, ale także miejsce do spotkań i sąsiedzkiej integracji. Projektując te wnętrza, dążyliśmy do stworzenia harmonii między historią obydwu dzielnic a nowoczesnym, komfortowym stylem życia, odpowiadając tym samym na potrzeby nowoczesnego mieszkańca, myślącego o jakości otaczającej go przestrzeni” – podkreśla Maciej Ryniewicz, architekt wnętrz Studia Akurat. We wszystkich inwestycjach Invest Komfort jedną z głównych ról gra architektura krajobrazu. Mieszkańcy otrzymają zielone patio oraz liczne zimozielone nasadzenia wokół. Na terenie inwestycji powstanie także ogród permakulturowy, który jest kwintesencją najlepszych praktyk agroleśnictwa i zrównoważonego rozwoju. Zewnętrzną przestrzeń wspólną wzbogacą niewielkie place wypoczynkowe, powiązane z lokalami usługowymi, a przez środek inwestycji zaplanowano poprowadzenie ścieżki z geometrycznymi uskokami i zatoczkami, która będzie dostępna dla wszystkich, jako pieszy skrót do komunikacji miejskiej. Dla jeszcze większej wygody mieszkańców, koncepcja urbanistyczna Wita 77 starannie rozdziela strefę ciszy i rekreacji od strefy usługowej. Będzie się można jednak do niej dostać przez wspólny wewnętrzny taras – w ten sposób domknięta zostanie cyrkularność korzystania z kompleksu. Mieszkańcy kompleksu Wita 77 znajdą szereg komfortowych rozwiązań, w tym: - wielofunkcyjną świetlicę o prostym i nowoczesnym w charakterze, o powierzchni 120 m2, która stanowi serce całej inwestycji - przestronną strefę fitness, wyposażoną w wysokiej jakości sprzęt do ćwiczeń - profesjonalną kuchnię, w której do dyspozycji mieszkańców będą piekarnik, piec do pizzy, płyta indukcyjna oraz dwudrzwiowa lodówka; w kuchni została wydzielona strefa jadalniana z dużym drewnianym stołem i wygodnymi krzesłami - salę klubową z obszernymi, wygodnymi sofami, sprzętem audio klasy premium oraz regałem z książkami - strefę co-workingu – wyposażoną w kanał kablowy i dostęp do biblioteczki - plac zabaw dla dzieci - zielone patio - strefę tarasową, która ma bezpośrednie połączenie z lokalami usługowymi, dzięki czemu mieszkańcy w pełni wykorzystają projekt urbanistyczny osiedla Wita 77 łączy potrzeby wielkomiejskości i bycia blisko natury. Niweluje problem korków w drodze do pracy i otwiera ścieżki dla aktywnych fizycznie. Gdańsk Strzyża to dobry punkt wyjścia do codzienności. Sąsiedztwo centralnych dzielnic miasta, centrów biznesowych (Alchemia i Oliwa BC), akademickich (Uniwersytet Gdański, Uniwersytet WSB, Politechnika Gdańska, Państwowe Szkoły Budownictwa) i handlowo-usługowych służą mieszkańcom od lat. Tu można być częścią wszystkiego, co oferuje Gdańsk i całe Trójmiasto. Wita 77 to wymarzony punkt komunikacyjny dla tych, którzy lubią być w ruchu. Stąd w kilka minut można dostać się na lotnisko, do centrum, Oliwy, czy Wrzeszcza. Dla amatorów dwóch kółek, szeroka siatka tras rowerowych oferuje ścieżki dla wycieczkowiczów i tych bardziej potrzebujących adrenaliny. Inwestycja Wita 77 została podzielona na dwa etapy realizacji, A i B. W ramach pierwszego etapu zaplanowano trzy budynki mieszkalne i trzy lokale usługowe. Oferują 98 mieszkań o powierzchni od 44,3 do 112,9 m kw. Mieszkańcy do dyspozycji mają parking podziemny na samochody i rowery oraz komórki lokatorskie. Mieszkania wyposażone są w balkony lub ogródki na parterach. Planowana data oddania części A to II kwartał 2026 roku.

Nadmorski Dwór to kompleks mieszkaniowy położony w gdańskim Brzeźnie, niespełna kilometr od plaży. Projekt pracowni Maarte łączy jasną, stonowaną architekturę z otoczeniem zachowanego starodrzewu i nadmorskiej zieleni. Ponad połowę terenu inwestycji zajmują przestrzenie zielone i rekreacyjne. Wśród sosen i naturalnej roślinności powstał osiedlowy park, który daje mieszkańcom miejsce do spacerów i odpoczynku blisko domu. Na terenie osiedla znajdują się strefy fitness z saunami, sale klubowe, kort tenisowy, wielofunkcyjne boisko i plac zabaw. Wejście piesze od strony deptaka ułatwia codzienne wyjścia nad morze.

Nowe Kolibki to inwestycja trójmiejskiego dewelopera Invest Komfortu, położona na skraju Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego przy ul. Bernadowskiej, na granicy Gdyni i Sopotu. Osiedle zaprojektowano w nurcie slow life. Łączy zalety życia w centrum miasta i kojącej bliskości natury: lasu i morza. Projekt osiedla Nowe Kolibki inspirowany jest otoczeniem lasu oraz morenowych wzgórz. Przemyślany design, bogactwo zastosowanych rozwiązań architektonicznych, wysokiej klasy materiały wykończeniowe i staranność wykonania tworzą to eleganckie osiedle. Niska, kameralna zabudowa doskonale komponuje się z zielenią i ciszą otaczającego lasu. W drugim etapie tej kameralnej inwestycji oddane zostanie pięć budynków o trzech kondygnacjach z windami. Projektanci nie zapomnieli o bezpieczeństwie, ważnym szczególnie dla rodzin z dziećmi, gdyż całe osiedle będzie ogrodzone oraz monitorowane. Na poczucie bezpieczeństwa wpływa także minimalizacja ruchu samochodowego w obrębie posesji. Osiedle zaplanowano z myślą o tych, którzy szukają odpoczynku od zgiełku miasta, ale nie chcą zrezygnować z wygody, jaką daje szybki dojazd do centrum. Nowe Kolibki, dzięki przemyślanej architekturze zieleni, mogą stać się przystanią pozwalającą odetchnąć i cieszyć się sąsiedztwem przyrody.

Smolna to nowoczesne apartamenty w Sopocie, zlokalizowane zaledwie 2,5 km od plaży i morza. Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, a budynki otacza zachowany leśny drzewostan oraz zielone przez cały rok patio. Wyróżnikiem inwestycji jest architektura inspirowana skandynawskim minimalizmem oraz japońską filozofią – proste, ponadczasowe bryły, unikatowa elewacja Shou Sugi Ban, organiczne wnętrza i szlachetne materiały. Do dyspozycji mieszkańców są bogato wyposażone części wspólne, które zapewniają liczne możliwości spędzania wolnego czasu. Osiedle jest zamknięte i wyposażone w monitoring, kontrolę dostępu i wideodomofony.

Nadmorski Dwór to kompleks mieszkaniowy położony w gdańskim Brzeźnie, niespełna kilometr od plaży. Projekt pracowni Maarte łączy jasną, stonowaną architekturę z otoczeniem zachowanego starodrzewu i nadmorskiej zieleni. Ponad połowę terenu inwestycji zajmują przestrzenie zielone i rekreacyjne. Wśród sosen i naturalnej roślinności powstał osiedlowy park, który daje mieszkańcom miejsce do spacerów i odpoczynku blisko domu. Na terenie osiedla znajdują się strefy fitness z saunami, sale klubowe, kort tenisowy, wielofunkcyjne boisko i plac zabaw. Wejście piesze od strony deptaka ułatwia codzienne wyjścia nad morze.

Botanica Jelitkowo to kameralna inwestycja położona nad zbiornikiem wodnym, niedaleko plaży, parku Jelitkowskiego i Parku Reagana. Projekt pracowni Maarte tworzą trzykondygnacyjne budynki z dwuspadowymi dachami, otoczone zielenią przywodzącą na myśl nadmorski kurort. Wokół budynków posadzono 46 tysięcy roślin reprezentujących ponad 200 gatunków. Przemyślany układ osiedla zapewnia mieszkańcom prywatność oraz widoki na zieleń i wodę. Pomiędzy budynkami powstały patia ze zbiornikami wodnymi, kładkami i miejscami do odpoczynku. Do dyspozycji mieszkańców są także strefa fitness, kort tenisowy, boisko, siłownia zewnętrzna i plac zabaw. Wnętrza części wspólnych zaprojektowała pracownia Loft Magdalena Adamus, a zieleń Studio Krajobraz.

Brabank to wyjątkowej klasy format współczesnej architektury, płynnie łączący szacunek do historii z architektonicznym kunsztem. Pierwszy etap był wielokrotnie doceniany i nagradzany w polskich oraz międzynarodowych konkursach: „Best Residential Development Poland” w konkursie „International Property Awards”, Najciekawsza inwestycja mieszkaniowa 2016 w plebiscycie Trojmiasto.pl, Budowa Roku 2016 oraz Nagroda Prezydenta Miasta Gdańska dla najlepszej gdańskiej realizacji architektonicznej 2016-2017. Brabank Apartamenty znajdują się w sąsiedztwie zabytkowej części Gdańska, w samym sercu metropolii. Nazwa inwestycji wywodzi się od słowa ‘bragebank’ — nazwy urządzenia do remontowania statków, co stanowi nawiązanie do historii nadmorskiego miasta i lokalnych zakładów szkutniczych, które funkcjonowały w tym miejscu przed wiekami. W przeszłości industrialne, stoczniowo-portowe nabrzeże dziś przyjęło zupełnie nową funkcję. Zapoczątkowana przez Invest Komfort rewitalizacja przestrzeni połączona z budową nowej inwestycji znacznie wydłużyły trakt spacerowy wzdłuż Motławy. W lokalach usługowych na parterze powstały m.in. cenione restauracje, przytulne kawiarnie i pracownie artystów. Brabank to obecnie miejsce kultury i sztuki, a dla wielu ulubiony punkt spotkań, gdzie unikalna atmosfera Gdańska jest obecna na każdym kroku. Zabudowa tego oryginalnego kompleksu mieszkalno-usługowego bazuje na prostych formach architektury industrialnej. Geometryczny, modernistyczny detal podkreśla formę budynku i stanowi tło dla przestrzeni, która te budynki tworzy. Architektura Brabanku to doskonały przykład porozumienia innowacyjnych rozwiązań z językiem pierwowzoru potężnego, hanzeatyckiego miasta. Wielopłaszczyznowe odniesienie do historii to efekt współpracy inwestora z architektami z renomowanego Studia Kwadrat. Projekt bazuje na prostych formach architektury industrialnej, a geometryczny, modernistyczny detal podkreśla strukturę budynków. Historycznego sznytu nadają mu szlachetne materiały oraz kolorystyka, odnoszące się wprost do palety barw kojarzonej ze stoczniową tradycją miasta. We wnętrzach ciepłe kolory drewna i mosiądzu zostały przełamane elegancką bielą marmuru. Ściany zdobią grafiki i zdjęcia, nawiązujące do klimatu tego miejsca. Mimo lokalizacji inwestycji w ścisłym centrum, twórcy projektu z powodzeniem przełamali stereotyp „betonowania przestrzeni”. Pierwsze piętro zostało zaaranżowane na zielone, całoroczne patio z prywatnymi ogródkami, ścieżkami spacerowymi i miejscami odpoczynku na świeżym powietrzu. Jak przystało na inwestycje premium, Brabank oferuje swoim mieszkańcom długą listę udogodnień. Wśród nich można wymienić: bogato wyposażoną strefę fitness z salą do jogi i masażu oraz saunami suchą i parową, salę klubową z bilardem, która stanowi idealne miejsce do spotkań z przyjaciółmi i rodziną, a także bibliotekę i strefę do coworkingu, gdzie można w spokoju popracować lub zorganizować wideokonferencję. Obcowanie z kulturą wpisane jest w ideę Brabanku. Osiedle zaprasza artystów i ich dzieła. Stąd tylko kilka kroków dzieli mieszkańców od pobliskiej Filharmonii Bałtyckiej, Gdańskiej Galerii Miejskiej, Muzeum II Wojny Światowej, Teatrów Wybrzeże i Szekspirowskiego, wystaw i wydarzeń w Zbrojowni Sztuki na gdańskiej ASP i licznych galerii sztuki. Aktualnie w ofercie znajduje się II etap inwestycji, który jest już gotowy do odbioru oraz III etap z terminem odbioru planowanym na III kwartał 2023r. Cała inwestycja składa się z 141 mieszkań w 1 etapie, 137 – w 2 etapie oraz 110 w 3 etapie. Brabank łączy w sobie elementy, które nie tylko budują znakomitą przestrzeń do codziennego życia, ale też tworzą rozpoznawalny punkt na mapie miasta. Mimo prestiżowej lokalizacji w ścisłym centrum, to projekt będący przeciwieństwem zamkniętej enklawy. Brabank jest miejscem otwartym, wciąż rozwijającym się, które chłonie energię z miasta, wpisując się w jego kontekst i historię.

Gotowa do odbioru, 11-piętrowa inwestycja położona w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego na gdyńskim Witominie. Projekt pracowni BJK Architekci łączy wielkomiejski charakter z bezpośrednim sąsiedztwem natury. Wnętrza części wspólnych, zaprojektowane przez pracownię Akurat, oraz zieleń zaaranżowana przez Studio Krajobraz, tworzą spójną estetycznie całość. Sercem inwestycji jest prywatny taras na dachu ze strefą kulinarną i wydzieloną przestrzenią rekreacyjną dla dzieci. To unikalne miejsce do relaksu z zachwycającym widokiem na korony drzew i Zatokę. Mieszkańcy mają do dyspozycji także wewnętrzną strefę fitness oraz zielone patio na kondygnacji +1.