Kapitanat A – Raport listopad '26
ul. Stępkarska 2
Śródmieście, Gdańsk
Budlex Sp. z o.o.Średnia cena za m²
28 353 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −11,9% (−119 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
824 109 zł
Dostępna oferta
23 / 42
55% w ofercie · 19 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(89%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
6/7(14%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
8/18(56%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 41% lokali
9/17(47%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 18.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
951 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
1,15 mln–1,28 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
1,83 mln–2,07 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
2,67 mln–4,1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka35–36 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje82–83 m² | 3 pokoje91 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje94–95 m² | 4 pokoje110 m² | 5 pokoi123 m² | 5 pokoi143 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
42 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
23 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
19 z 42 sprzedanych
45%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 1 · netto −2
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
655 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
28 353 zł/m² oferty vs 14 815 zł/m² w okolicy (+91%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Mostek 4 · 910 m | 175 | 14 610 | -49% |
| ul. Mostek 2 · 878 m | 79 | 13 649 | -52% |
| ks. Jerzego Popiełuszki 22 · 732 m | 41 | 16 993 | -40% |
| Sienna Grobla 8A · 219 m | 31 | 18 191 | -36% |
| Stara Stocznia 8 · 258 m | 22 | 4 971 | -83% |
| Angielska Grobla 5 · 828 m | 19 | 9 797 | -65% |
| Świętej Barbary 11 · 914 m | 14 | 4 529 | -84% |
| Chmielna 3 · 989 m | 14 | 22 219 | -22% |
| ul. Sienna Grobla 8 · 198 m | 12 | 20 972 | -26% |
| Stara Stocznia 20 · 217 m | 12 | 25 014 | -12% |
| Angielska Grobla 30 · 724 m | 10 | 230 | -99% |
| Wałowa 25B · 853 m | 10 | 20 244 | -29% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 13 inwestycji z 476 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 23 inwestycje z 723 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
128 ofert
tu: 6
716 tys.–913 tys.
ta inwestycja: 951 tys.–1,01 mln
2 pokoje
132 ofert
tu: 8
894 tys.–1,13 mln
ta inwestycja: 1,15 mln–1,28 mln
3 pokoje
140 ofert
tu: 4
1,33 mln–1,74 mln
ta inwestycja: 1,83 mln–2,07 mln
4+ pokoje
76 ofert
tu: 5
2,03 mln–2,77 mln
ta inwestycja: 2,67 mln–4,1 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kapitanat
Śródmieście · 10 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
19 372 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 790 342 zł
Eterna
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
Śródmieście · 70 m
- Oferta
- 114 / 32
- Średnia cena za m²
22 758 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −72
- Cena od
- 599 000 zł
Nowa Wałowa
Śródmieście · 140 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 442 230 zł
Brabank etap IV
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 160 m
- Oferta
- 98 / 34
- Średnia cena za m²
27 171 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +533▼ −0
- Cena od
- 722 151 zł
Nowa Wałowa bud. E
ROBYG
Śródmieście · 200 m
- Oferta
- 151 / 94
- Średnia cena za m²
23 144 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −211
- Cena od
- 711 226 zł
Nowa Wałowa bud. I1
ROBYG
Śródmieście · 220 m
- Oferta
- 147 / 56
- Średnia cena za m²
23 519 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +149▼ −132
- Cena od
- 666 000 zł
Kapitanat Apartamenty
Budlex Sp. z o.o.
Śródmieście · 230 m
- Oferta
- 51 / 33
- Średnia cena za m²
28 805 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 790 343 zł
Nadmotławie Apartments etap J
ROBYG
Śródmieście · 300 m
- Oferta
- 173 / 118
- Średnia cena za m²
20 350 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +390▼ −105
- Cena od
- 565 000 zł
Nadmotławie Apartments
ROBYG
Śródmieście · 300 m
- Oferta
- 146 / 137
- Średnia cena za m²
19 552 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 459▼ −2 923
- Cena od
- 1 614 824 zł
Brabank
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 330 m
- Oferta
- 37 / 36
- Średnia cena za m²
23 311 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 632 703 zł
GEDANIA Riverside Living
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Śródmieście · 350 m
- Oferta
- 92 / 0
- Średnia cena za m²
23 651 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +168▼ −0
- Cena od
- 516 120 zł
GEDANIA Riverside Living - apartamenty inwestycyjne
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Śródmieście · 350 m
- Oferta
- 47 / 0
- Średnia cena za m²
24 779 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +90▼ −0
- Cena od
- 765 039 zł
Gedania Riverside Living - apartamenty inwestyc...
Śródmieście · 380 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
23 029 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 618 054 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.