Ceny mieszkań w Zielonej Górze, Stare Miasto – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 293 zł/m²
+20,6% r/r · rynek pierwotny 12 290 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
578 295 zł
−1,2% r/r · rynek pierwotny 570 810 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
309 pierwotnych i 53 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
362
+56,1% r/r · rynek pierwotny 309 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
234
+70% r/r · rynek pierwotny 170 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
59
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
53,3
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
16
+77,8% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
8
+100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Zielona Góra, Stare Miasto
Mediana ceny ofertowej
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| lip 2026 | 10 900 zł/m² (268) | — (0) |
| sie 2026 | 10 958 zł/m² (268) | — (0) |
| wrz 2026 | 10 958 zł/m² (268) | 9 900 zł/m² (48) |
| paź 2026 | 11 490 zł/m² (217) | 9 900 zł/m² (51) |
| lis 2026 | 11 300 zł/m² (198) | 9 900 zł/m² (53) |
Zielona Góra, Stare Miasto
Liczba ofert
Zielona Góra, Stare Miasto
Struktura dostępnej oferty
Zielona Góra, Stare Miasto
Dostępne oferty według liczby pokoi
Zielona Góra, Stare Miasto
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Zielona Góra, Stare Miasto
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Zielona Góra, Stare Miasto
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 10 992 zł/m² | — | 10 |
| 2 pokoje | 11 490 zł/m² | — | 85 |
| 3 pokoje | 9 700 zł/m² | — | 117 |
| 4 pokoje i więcej | 10 600 zł/m² | — | 39 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 300 zł/m²
198 ofert
Rynek wtórny
9 900 zł/m²
53 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 34 ogłoszeń: 9 potaniało, 25 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
SkładowaWtórnyZielona Góra, Stare Miasto3 pokoje · 58 m² · 2 piętro—3 pokoje58 m²2 piętro4 lis 2026745 000 zł12 927 zł/m² −3,2%
Przemysłowa 2PierwotnyZielona Góra, Stare MiastoInCity · 2 pokoje · 40 m² · 2 piętroInCityArkadia Park2 pokoje40 m²2 piętro15 paź 2026520 240 zł12 890 zł/m² +0,2%- Przemysłowa 2PierwotnyZielona Góra, Stare MiastoInCity · 2 pokoje · 40 m² · 2 piętroInCityArkadia Park2 pokoje40 m²2 piętro15 paź 2026548 492 zł13 590 zł/m² +0,9%
LudowaPierwotnyZielona Góra, Stare MiastoNowy Zastal · 2 pokoje · 43 m² · 4 piętroNowy ZastalGrupa PBS Deweloper2 pokoje43 m²4 piętro15 paź 2026521 916 zł12 200 zł/m² −2,4%- LudowaPierwotnyZielona Góra, Stare MiastoNowy Zastal · 4 pokoje · 79 m² · 1 piętroNowy ZastalGrupa PBS Deweloper4 pokoje79 m²1 piętro15 paź 2026832 125 zł10 500 zł/m² +1,9%
- LudowaPierwotnyZielona Góra, Stare MiastoNowy Zastal · 2 pokoje · 43 m² · parterNowy ZastalGrupa PBS Deweloper2 pokoje43 m²parter15 paź 2026491 970 zł11 500 zł/m² +1,8%
- LudowaPierwotnyZielona Góra, Stare MiastoNowy Zastal · 4 pokoje · 86 m² · 1 piętroNowy ZastalGrupa PBS Deweloper4 pokoje86 m²1 piętro15 paź 2026897 968 zł10 450 zł/m² +1,5%
- LudowaPierwotnyZielona Góra, Stare MiastoNowy Zastal · 3 pokoje · 64 m² · 3 piętroNowy ZastalGrupa PBS Deweloper3 pokoje64 m²3 piętro15 paź 2026794 125 zł12 500 zł/m² −3,1%
- LudowaPierwotnyZielona Góra, Stare MiastoNowy Zastal · 3 pokoje · 78 m² · 5 piętroNowy ZastalGrupa PBS Deweloper3 pokoje78 m²5 piętro15 paź 2026952 088 zł12 200 zł/m² −2,4%
- LudowaPierwotnyZielona Góra, Stare MiastoNowy Zastal · 4 pokoje · 83 m² · parterNowy ZastalGrupa PBS Deweloper4 pokoje83 m²parter15 paź 2026897 804 zł10 800 zł/m² +2,9%
- LudowaPierwotnyZielona Góra, Stare MiastoNowy Zastal · 2 pokoje · 51 m² · 5 piętroNowy ZastalGrupa PBS Deweloper2 pokoje51 m²5 piętro15 paź 2026607 257 zł11 900 zł/m² −4,8%
- LudowaPierwotnyZielona Góra, Stare MiastoNowy Zastal · 4 pokoje · 87 m² · parterNowy ZastalGrupa PBS Deweloper4 pokoje87 m²parter15 paź 2026943 164 zł10 800 zł/m² +1,9%
Zielona Góra, Stare Miasto
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,5 lok./mies.).
Merloft
Stare Miasto
PCG
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 76 / 30
- Tempo sprzedaży
3,7 lok./mies.
8,0% oferty · 40% sprzedane
- Średnia cena za m²
13 490 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +233▼ −37
- Cena od
- 430 000 zł
Osiedle Śląskie
Zielona Góra
Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 38 / 9
- Tempo sprzedaży
3,0 lok./mies.
8,6% oferty · 24% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 652 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +47▼ −0
- Cena od
- 461 913 zł
InCity
Stare Miasto
Arkadia Park
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 137 / 108
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
3,4% oferty · 79% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 621 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +90▼ −0
- Cena od
- 489 737 zł
Batorego Park
Stare Miasto
Budnex
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 88 / 65
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
1,4% oferty, mała próba · 74% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 491 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +21▼ −0
- Cena od
- 374 360 zł
Nowy Zastal
Zielona Góra
Grupa PBS Deweloper
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 40 / 17
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 43% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 227 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −120
- Cena od
- 469 212 zł
InCity - apartamenty inwestycyjne
Stare Miasto
Arkadia Park
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 20 / 1
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
1,7% oferty, mała próba · 5% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 716 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −14
- Cena od
- 435 779 zł
ENKLAWA Kręta 4 G - etap II
Stare Miasto
EBF Development
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 47 / 25
- Tempo sprzedaży
2,3 lok./mies.
9,8% oferty · 53% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 811 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −16
- Cena od
- 441 144 zł
Leśny Dwór etap II
Stare Miasto
Budnex
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 90 / 74
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
9,7% oferty · 82% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 407 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1▼ −24
- Cena od
- 437 000 zł
Domy pod kloszem1
Stare Miasto
Testowy Deweloper
- Termin oddania
IV kw. 2022
- Oferta
- 8 / 4
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
13 066 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 685 440 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Zielona Góra, Stare Miasto, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 13.11.2026.