InCity – Raport listopad '26
ul. Przemysłowa 2
Zielona Góra
Arkadia ParkŚrednia cena za m²
12 587 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +0,5% (+3 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
489 737 zł
Dostępna oferta
29 / 137
21% w ofercie · 108 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(96%)
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
0/21(100%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
14/77(82%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
10/32(69%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
5/7(29%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 21 z 21.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
9 ofert
517 tys.–571 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
645 tys.–797 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
873 tys.–1,06 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje76 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje86–87 m² | 5 pokoi110 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
137 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
108 z 137 sprzedanych
79%
Średnio 7,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 3) · wróciło 2 · netto −3
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
308 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 587 zł/m² oferty vs 7 257 zł/m² w okolicy (+73%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stanisława Moniuszki 10 · 253 m | 38 | 418 | -97% |
| Plac Pocztowy 11B · 458 m | 6 | 6 466 | -49% |
| Ignacego Krasickiego 21 · 749 m | 5 | 8 039 | -36% |
| Stanisława Moniuszki 18B · 357 m | 4 | 10 658 | -15% |
| Jana Kasprowicza 2 · 513 m | 4 | 6 466 | -49% |
| Aleja Wojska Polskiego 2 · 765 m | 4 | 24 685 | +96% |
| Plac Jana Matejki 19 · 797 m | 4 | 11 824 | -6% |
| Piwna 6A · 798 m | 4 | 5 498 | -56% |
| Leopolda Okulickiego 13 · 805 m | 4 | 8 152 | -35% |
| Ptasia 10 · 881 m | 4 | 6 396 | -49% |
| Stanisława Moniuszki 8d · 260 m | 3 | 11 266 | -11% |
| Ogrodowa 5A · 509 m | 3 | 5 368 | -57% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 27 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 69 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
17 ofert
tu: 9
462 tys.–538 tys.
ta inwestycja: 517 tys.–571 tys.
3 pokoje
10 ofert
tu: 11
647 tys.–790 tys.
ta inwestycja: 645 tys.–797 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 7
ta inwestycja: 873 tys.–1,06 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
InCity - apartamenty inwestycyjne
Arkadia Park
Zielona Góra · 0 m
- Oferta
- 20 / 1
- Średnia cena za m²
12 716 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −14
- Cena od
- 435 779 zł
InCity - Zielona Góra w wersji premium
60 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
12 510 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 461 828 zł
Domy pod kloszem1
Testowy Deweloper
Zielona Góra · 210 m
- Oferta
- 8 / 4
- Średnia cena za m²
13 066 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 685 440 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.