ENKLAWA Kręta 4 G - etap II – Raport listopad '26
ul. Kręta 4G
Zielona Góra
EBF DevelopmentŚrednia cena za m²
9 814 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
441 144 zł
Dostępna oferta
22 / 47
47% w ofercie · 25 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(83%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
5/24(79%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
7/10(30%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 26% lokali
10/12(17%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
7 ofert
622 tys.–624 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
705 tys.–705 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje65–66 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje122 m² | 4 pokoje127 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
47 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
25 z 47 sprzedanych
53%
Średnio 1,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −7
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
132 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 814 zł/m² oferty vs 7 546 zł/m² w okolicy (+30%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Osadnicza 1 · 628 m | 13 | 8 235 | -16% |
| Stefana Wyszyńskiego 151 · 442 m | 6 | 7 468 | -24% |
| Stefana Wyszyńskiego 99 · 503 m | 4 | 8 972 | -9% |
| Zacisze 19 · 868 m | 4 | 8 663 | -12% |
| Węgierska 14 · 929 m | 4 | 6 935 | -29% |
| Stefana Wyszyńskiego 38A · 600 m | 3 | 7 233 | -26% |
| Lisia 12 · 687 m | 3 | 10 373 | +6% |
| Składowa 5A · 741 m | 3 | 9 766 | -1% |
| Lisia 10 · 774 m | 3 | 9 550 | -3% |
| Porzeczkowa 44 · 796 m | 3 | 7 616 | -22% |
| Rydza-Śmigłego 68 · 815 m | 3 | 9 714 | -1% |
| 1 Maja 9 · 995 m | 3 | 7 248 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
3 pokoje
4 ofert
tu: 7
587 tys.–602 tys.
ta inwestycja: 622 tys.–624 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 705 tys.–705 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.