InCity - apartamenty inwestycyjne – Raport listopad '26
ul. Przemysłowa 2
Zielona Góra
Arkadia ParkŚrednia cena za m²
12 716 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
435 779 zł
Dostępna oferta
19 / 20
95% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(96%)
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
4/4(0%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
11/12(8%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
4/4(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 12.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (11 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
12 ofert
459 tys.–520 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
623 tys.–773 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 20 sprzedanych
5%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
308 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 716 zł/m² oferty vs 7 257 zł/m² w okolicy (+75%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stanisława Moniuszki 10 · 253 m | 38 | 418 | -97% |
| Plac Pocztowy 11B · 457 m | 6 | 6 466 | -49% |
| Ignacego Krasickiego 21 · 750 m | 5 | 8 039 | -37% |
| Stanisława Moniuszki 18B · 357 m | 4 | 10 658 | -16% |
| Jana Kasprowicza 2 · 512 m | 4 | 6 466 | -49% |
| Aleja Wojska Polskiego 2 · 764 m | 4 | 24 685 | +94% |
| Plac Jana Matejki 19 · 796 m | 4 | 11 824 | -7% |
| Piwna 6A · 799 m | 4 | 5 498 | -57% |
| Leopolda Okulickiego 13 · 805 m | 4 | 8 152 | -36% |
| Ptasia 10 · 882 m | 4 | 6 396 | -50% |
| Stanisława Moniuszki 8d · 260 m | 3 | 11 266 | -11% |
| Ogrodowa 5A · 509 m | 3 | 5 368 | -58% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 35 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 77 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
14 ofert
tu: 12
517 tys.–565 tys.
ta inwestycja: 459 tys.–520 tys.
3 pokoje
14 ofert
tu: 7
655 tys.–815 tys.
ta inwestycja: 623 tys.–773 tys.
4+ pokoje
7 ofert
873 tys.–1,06 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
InCity
Arkadia Park
Zielona Góra · 0 m
- Oferta
- 137 / 108
- Średnia cena za m²
12 623 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +90▼ −0
- Cena od
- 489 737 zł
InCity - Zielona Góra w wersji premium
60 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
12 510 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 461 828 zł
Domy pod kloszem1
Testowy Deweloper
Zielona Góra · 210 m
- Oferta
- 8 / 4
- Średnia cena za m²
13 066 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 685 440 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.