Nowy Zastal – Raport listopad '26
Zielona Góra
Grupa PBS DeweloperŚrednia cena za m²
11 296 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +8
średnio +2% (+16 tys. zł)
▼ −4
średnio −3,2% (−23 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
447 872 zł
Dostępna oferta
23 / 40
58% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
1/3(67%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
6/13(54%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
4/7(43%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 43% lokali
12/17(29%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 3.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
492 tys.–522 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
751 tys.–786 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
865 tys.–918 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje51–53 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje46–47 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje86–87 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
40 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 40 sprzedanych
43%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 10) · wróciło 2 · netto −8
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 2 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
470 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 296 zł/m² oferty vs 9 032 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ludowa 13B · 342 m | 86 | 8 540 | -24% |
| Ludowa 10C · 88 m | 75 | 8 400 | -26% |
| Kazimierza Wielkiego 17 · 759 m | 25 | 20 209 | +79% |
| Zdrojowa 37 · 821 m | 13 | 9 891 | -12% |
| Obywatelska 45D · 388 m | 10 | 10 304 | -9% |
| Zdrojowa 33 · 734 m | 10 | 10 302 | -9% |
| Zdrojowa 31 · 789 m | 9 | 10 518 | -7% |
| Ludowa 13A · 314 m | 8 | 10 276 | -9% |
| Strumykowa 33A-C · 858 m | 8 | 5 012 | -56% |
| Zdrojowa 35 · 763 m | 7 | 12 120 | +7% |
| Obywatelska 39 · 464 m | 6 | 10 013 | -11% |
| Obywatelska 27 · 386 m | 5 | 11 994 | +6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 8 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 492 tys.–522 tys.
3 pokoje
3 ofert
tu: 6
561 tys.–591 tys.
ta inwestycja: 751 tys.–786 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 11
ta inwestycja: 865 tys.–918 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.