Merloft – Raport listopad '26
pl. Piłsudskiego
Zielona Góra
PCGŚrednia cena za m²
13 454 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +18
średnio +3,8% (+27 tys. zł)
▼ −5
średnio −5,8% (−36 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
430 000 zł
Dostępna oferta
46 / 76
61% w ofercie · 30 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
26/49(47%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
15/21(29%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
5/6(17%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 23 z 49.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (26 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
461 tys.–525 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
18 ofert
551 tys.–592 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
753 tys.–878 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
874 tys.–954 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka39 m² | Kawalerka43 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
76 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
42 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
30 z 76 sprzedanych
39%
Średnio 2,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 8) · wróciło 1 · netto −11
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −6
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
324 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 454 zł/m² oferty vs 7 322 zł/m² w okolicy (+84%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stanisława Moniuszki 10 · 995 m | 38 | 418 | -97% |
| Kazimierza Wielkiego 17 · 367 m | 25 | 20 209 | +50% |
| Stanisława Staszica 9C · 903 m | 8 | 10 671 | -21% |
| Plac Pocztowy 11B · 462 m | 6 | 6 466 | -52% |
| Plac Jana Matejki 19 · 61 m | 4 | 11 824 | -12% |
| Bolesława Krzywoustego 4 · 358 m | 4 | 7 813 | -42% |
| Aleja Wojska Polskiego 2 · 533 m | 4 | 24 685 | +84% |
| Jana Kasprowicza 2 · 646 m | 4 | 6 466 | -52% |
| Podgórna 59 · 950 m | 4 | 8 316 | -38% |
| Plac Jana Matejki 21A · 113 m | 3 | 12 301 | -9% |
| dr Pieniężnego 28 · 198 m | 3 | 7 139 | -47% |
| Bolesława Chrobrego 47 · 227 m | 3 | 7 351 | -45% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 54 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 461 tys.–525 tys.
2 pokoje
26 ofert
tu: 18
490 tys.–538 tys.
ta inwestycja: 551 tys.–592 tys.
3 pokoje
21 ofert
tu: 14
645 tys.–795 tys.
ta inwestycja: 753 tys.–878 tys.
4+ pokoje
7 ofert
tu: 5
873 tys.–1,06 mln
ta inwestycja: 874 tys.–954 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Domy pod kloszem1
Testowy Deweloper
Zielona Góra · 650 m
- Oferta
- 8 / 4
- Średnia cena za m²
13 066 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 685 440 zł
InCity - apartamenty inwestycyjne
Arkadia Park
Zielona Góra · 850 m
- Oferta
- 20 / 1
- Średnia cena za m²
12 716 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −14
- Cena od
- 435 779 zł
InCity
Arkadia Park
Zielona Góra · 850 m
- Oferta
- 137 / 108
- Średnia cena za m²
12 623 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +90▼ −0
- Cena od
- 489 737 zł
InCity - Zielona Góra w wersji premium
880 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
12 510 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 461 828 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.