Ceny mieszkań w Poznaniu, Łazarz – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
16 184 zł/m²
+5,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
14 898 zł/m²
+29,9% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−7,9%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
867 970 zł
+2,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
623 602 zł
+13,7% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
301 pierwotnych i 31 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
332
+29,2% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
168
+309,4% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
63
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
8
+14,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Poznań, Łazarz
Średnia cena
Pierwotny
15 884zł/m²
▲ 15,1%
Wtórny
11 387zł/m²
▲ 7,9%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2025 | — (9) | 10 348 zł/m² (80) |
| IV 2025 | 13 796 zł/m² (100) | 10 141 zł/m² (91) |
| I 2026 | 15 884 zł/m² (112) | 10 553 zł/m² (89) |
| II 2026 | — (6) | 11 387 zł/m² (64) |
Poznań, Łazarz
Liczba ofert
Poznań, Łazarz
Struktura dostępnej oferty
Poznań, Łazarz
Dostępne oferty według liczby pokoi
Poznań, Łazarz
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Poznań, Łazarz
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 17 005 zł/m² | 15 793 zł/m² | 36 |
| 2 pokoje | 15 576 zł/m² | 13 501 zł/m² | 122 |
| 3 pokoje | 15 904 zł/m² | 13 111 zł/m² | 75 |
| 4 pokoje i więcej | 17 304 zł/m² | 10 383 zł/m² | 67 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
16 477 zł/m²
270 ofert
Rynek wtórny
10 930 zł/m²
30 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 39 ogłoszeń: 18 potaniało, 21 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Rynek ŁazarskiWtórnyPoznań, Łazarz4 pokoje · 108 m² · 2 piętro—4 pokoje108 m²2 piętro6 lis 20261 070 000 zł9 918 zł/m² −2,7%
Grottgera 16PierwotnyPoznań, GrunwaldGrottgera 16 · 1 pokój · 26 m² · 4 piętroGrottgera 16Addax Investment Sp. z o.o.1 pokój26 m²4 piętro20 paź 2026519 400 zł19 600 zł/m² +1,2%- Grottgera 16PierwotnyPoznań, GrunwaldGrottgera 16 · 1 pokój · 32 m² · 4 piętroGrottgera 16Addax Investment Sp. z o.o.1 pokój32 m²4 piętro20 paź 2026626 220 zł19 600 zł/m² +6,2%
- Grottgera 16PierwotnyPoznań, GrunwaldGrottgera 16 · 1 pokój · 32 m² · 4 piętroGrottgera 16Addax Investment Sp. z o.o.1 pokój32 m²4 piętro20 paź 2026623 868 zł19 600 zł/m² +0,3%
- Grottgera 16PierwotnyPoznań, GrunwaldGrottgera 16 · 2 pokoje · 37 m² · 4 piętroGrottgera 16Addax Investment Sp. z o.o.2 pokoje37 m²4 piętro20 paź 2026717 556 zł19 600 zł/m² +7,9%
Bolesława LimanowskiegoWtórnyPoznań, GrunwaldBudynek wielorodzinny · 4 pokoje · 89 m² · parterBudynek wielorodzinnyPowojenny modernizm4 pokoje89 m²parter14 paź 2026789 000 zł8 865 zł/m² +2,6%
Kolejowa 1PierwotnyPoznań, GrunwaldKolejova 1 · 2 pokoje · 48 m² · 5 piętroKolejova 1Novaform Polska Sp. z.o.o.2 pokoje48 m²5 piętro14 paź 2026842 450 zł17 500 zł/m² −39%- Kolejowa 1PierwotnyPoznań, GrunwaldKolejova 1 · 2 pokoje · 48 m² · 7 piętroKolejova 1Novaform Polska Sp. z.o.o.2 pokoje48 m²7 piętro14 paź 2026866 520 zł18 000 zł/m² −38,3%
- Kolejowa 1PierwotnyPoznań, GrunwaldKolejova 1 · 2 pokoje · 48 m² · 6 piętroKolejova 1Novaform Polska Sp. z.o.o.2 pokoje48 m²6 piętro14 paź 2026866 520 zł18 000 zł/m² −38,3%
- Kolejowa 1PierwotnyPoznań, GrunwaldKolejova 1 · 2 pokoje · 48 m² · 12 piętroKolejova 1Novaform Polska Sp. z.o.o.2 pokoje48 m²12 piętro14 paź 20261 008 630 zł21 000 zł/m² −39,7%
- Kolejowa 1PierwotnyPoznań, GrunwaldKolejova 1 · 4 pokoje · 80 m² · 13 piętroKolejova 1Novaform Polska Sp. z.o.o.4 pokoje80 m²13 piętro14 paź 20261 706 443 zł21 280 zł/m² −0,5%
- Kolejowa 1PierwotnyPoznań, GrunwaldKolejova 1 · 3 pokoje · 58 m² · 2 piętroKolejova 1Novaform Polska Sp. z.o.o.3 pokoje58 m²2 piętro14 paź 2026930 880 zł16 000 zł/m² −36,1%
Poznań, Łazarz
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Kolejova 1
Novaform Polska Sp. z.o.o.
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 196 / 84
- Średnia cena za m²
16 302 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +344▼ −98
- Cena od
- 429 195 zł
Cavallia etap 2
BPI Real Estate Poland & Revive Poland
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 131 / 50
- Średnia cena za m²
16 929 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −91
- Cena od
- 522 200 zł
Perła Łazarza
Polski Holding Inwestycyjny SA
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 40 / 0
- Średnia cena za m²
15 015 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 588 640 zł
Perfumiarnia w Parku Wilsona
Garvest
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 109 / 77
- Średnia cena za m²
20 446 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 795▼ −404
- Cena od
- 644 612 zł
Grottgera 16
Addax Investment Sp. z o.o.
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 57 / 28
- Średnia cena za m²
19 045 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +100▼ −10
- Cena od
- 518 882 zł
Apartamenty na Łazarzu
Capitis Development
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 13 / 3
- Średnia cena za m²
11 362 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 445 800 zł
Cavallia
BPI Real Estate Poland & Revive Poland
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 269 / 263
- Średnia cena za m²
13 962 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +806▼ −1 448
- Cena od
- 599 000 zł
Perfumiarnia 2
Łazarz
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 273 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 958 651 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.