Cavallia – Raport listopad '26
ul. Jana Matejki 62
Grunwald, Poznań
BPI Real Estate Poland & Revive PolandŚrednia cena za m²
15 250 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +9,1% (+61 tys. zł)
▼ −4
średnio −2,9% (−25 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
599 000 zł
Dostępna oferta
6 / 269
2% w ofercie · 263 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
0/45(100%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
2/93(98%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
2/37(95%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 35% lokali
2/94(98%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 45 z 45.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka38–40 m² | Kawalerka45 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje61 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje74–75 m² | 3 pokoje77–79 m² | 3 pokoje79 m² | 3 pokoje81 m² | 3 pokoje84–86 m² | 3 pokoje87 m² | 3 pokoje96 m² | 3 pokoje99 m² | 3 pokoje107 m² | 3 pokoje110 m² | 4 pokoje85–87 m² | 4 pokoje90–91 m² | 4 pokoje93–94 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje101 m² | 4 pokoje111–112 m² | 4 pokoje116 m² | 4 pokoje120–122 m² | 4 pokoje123 m² | 4 pokoje126–127 m² | 4 pokoje132 m² | 4 pokoje137 m² | 5 pokoi133 m² | 5 pokoi136 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
269 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
263 z 269 sprzedanych
98%
Średnio 18,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 2) · wróciło 3 · netto −3
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 250 zł/m² oferty vs 14 412 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Piotra Wawrzyniaka 39 · 728 m | 221 | 16 375 | +7% |
| Marcelińska 18B · 197 m | 107 | 13 880 | -9% |
| Skryta 5 · 143 m | 106 | 15 980 | +5% |
| Śniadeckich 10A · 645 m | 75 | 1 265 | -92% |
| Wojskowa 3C · 379 m | 20 | 11 958 | -22% |
| Jana Matejki 1 · 398 m | 19 | 8 681 | -43% |
| Jana Matejki 63A · 222 m | 14 | 12 867 | -16% |
| Jana Matejki 63 · 264 m | 8 | 14 322 | -6% |
| Elizy Orzeszkowej 6 · 339 m | 8 | 9 754 | -36% |
| Stanisława Wyspiańskiego 26A · 357 m | 8 | 34 | -100% |
| Bukowska 21 · 668 m | 8 | 13 382 | -12% |
| Ułańska 17 · 69 m | 7 | 484 | -97% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 101 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 372 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
15 ofert
545 tys.–702 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
42 ofert
599 tys.–737 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
25 ofert
953 tys.–1,09 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
19 ofert
1,62 mln–2,14 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.