Apartamenty na Łazarzu – Raport listopad '26
ul. Kanałowa 11
Grunwald, Poznań
Capitis DevelopmentŚrednia cena za m²
11 362 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
445 800 zł
Dostępna oferta
10 / 13
77% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
6/6(0%)
3 pokoje55-70 m² · 46% lokali
4/6(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (6 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
446 tys.–466 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
668 tys.–725 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 3 pokoje53–54 m² | 4 pokoje60 m² | 4 pokoje70 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
13 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 13 sprzedanych
23%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 362 zł/m² oferty vs 10 798 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Gothilfa Bergera 1A · 883 m | 112 | 170 | -99% |
| Marcelego Mottego 1 · 351 m | 85 | 208 459 | +1 735% |
| Śniadeckich 10A · 372 m | 75 | 1 265 | -89% |
| Bergera 1 · 827 m | 75 | 13 169 | +16% |
| Kanałowa 14A · 94 m | 16 | 11 230 | -1% |
| Klaudyny Potockiej 51 · 845 m | 16 | 11 840 | +4% |
| Stefana Czarnieckiego 4B · 785 m | 14 | 12 814 | +13% |
| Jana Matejki 63A · 808 m | 14 | 12 867 | +13% |
| Jana Matejki 39 · 538 m | 10 | 12 363 | +9% |
| ul. Robocza 3 · 838 m | 10 | 11 782 | +4% |
| Przemysłowa 46 · 876 m | 9 | 12 093 | +6% |
| Gąsiorowskich 4 · 258 m | 8 | 14 500 | +28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 125 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 486 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
23 ofert
623 tys.–760 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
49 ofert
tu: 4
589 tys.–867 tys.
ta inwestycja: 446 tys.–466 tys.
3 pokoje
25 ofert
972 tys.–1,26 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
28 ofert
tu: 4
1,66 mln–2,09 mln
ta inwestycja: 668 tys.–725 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kolejova 1
Novaform Polska Sp. z.o.o.
Grunwald · 150 m
- Oferta
- 196 / 84
- Średnia cena za m²
16 591 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +344▼ −98
- Cena od
- 429 195 zł
Perfumiarnia w Parku Wilsona
Garvest
Grunwald · 300 m
- Oferta
- 109 / 77
- Średnia cena za m²
20 446 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 795▼ −404
- Cena od
- 644 612 zł
Perfumiarnia 2
Łazarz · 340 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 273 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 958 651 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.