Perła Łazarza – Raport listopad '26
ul. Matejki Jana 40/41
Grunwald, Poznań
Polski Holding Inwestycyjny SAŚrednia cena za m²
15 015 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
588 640 zł
Dostępna oferta
40 / 40
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 15% lokali
6/6(0%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
11/11(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 58% lokali
23/23(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (23 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
623 tys.–680 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
17 ofert
944 tys.–1,08 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
1,35 mln–1,61 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
1,44 mln–1,75 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37 m² | Kawalerka53 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje60–61 m² | 2 pokoje63 m² | 2 pokoje66–68 m² | 2 pokoje69 m² | 2 pokoje72–73 m² | 2 pokoje77 m² | 2 pokoje86 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje89 m² | 3 pokoje95–96 m² | 3 pokoje98–100 m² | 3 pokoje102 m² | 3 pokoje106–108 m² | 3 pokoje111 m² | 3 pokoje136 m² | 3 pokoje147 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje103 m² | 4 pokoje105 m² | 4 pokoje112 m² | 4 pokoje125 m² | 4 pokoje135 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
40 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
40 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 40 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 015 zł/m² oferty vs 11 547 zł/m² w okolicy (+30%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Skryta 5 · 775 m | 106 | 15 980 | +6% |
| Marcelego Mottego 1 · 590 m | 85 | 208 459 | +1 288% |
| Śniadeckich 10A · 516 m | 75 | 1 265 | -92% |
| Wojskowa 3C · 572 m | 20 | 11 958 | -20% |
| Kanałowa 14A · 473 m | 16 | 11 230 | -25% |
| Jana Matejki 63A · 688 m | 14 | 12 867 | -14% |
| Jana Matejki 39 · 72 m | 10 | 12 363 | -18% |
| Edmunda Calliera 12 · 438 m | 8 | 7 536 | -50% |
| Stanisława Wyspiańskiego 26A · 503 m | 8 | 34 | -100% |
| Jana Matejki 63 · 696 m | 8 | 14 322 | -5% |
| Gąsiorowskich 4 · 702 m | 8 | 14 500 | -3% |
| Elizy Orzeszkowej 6 · 712 m | 8 | 9 754 | -35% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 31 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 239 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
tu: 4
729 tys.–787 tys.
ta inwestycja: 623 tys.–680 tys.
2 pokoje
4 ofert
tu: 17
910 tys.–970 tys.
ta inwestycja: 944 tys.–1,08 mln
3 pokoje
5 ofert
tu: 13
1,22 mln–2,16 mln
ta inwestycja: 1,35 mln–1,61 mln
4+ pokoje
11 ofert
tu: 6
1,88 mln–2,48 mln
ta inwestycja: 1,44 mln–1,75 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.