Ceny mieszkań w powiecie warszawskim zachodnim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 850 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
11 094 zł/m²
+23,6% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+2,2%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
607 204 zł
−3,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
608 150 zł
+12% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
237 pierwotnych i 55 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
292
−53,5% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
219
−63% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
400
−37,9% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
20
−28,6% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
4
−66,7% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
powiat warszawski zachodni
Średnia cena
Pierwotny
11 040zł/m²
▼ 1,9%
Wtórny
11 261zł/m²
▲ 2,9%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 4 686 zł/m² (60) | 3 903 zł/m² (34) |
| II 2016 | 3 666 zł/m² (62) | 4 603 zł/m² (37) |
| III 2016 | 5 055 zł/m² (19) | 4 480 zł/m² (18) |
| IV 2016 | 5 464 zł/m² (55) | 4 571 zł/m² (20) |
| I 2017 | 4 297 zł/m² (89) | 4 662 zł/m² (18) |
| II 2017 | 3 821 zł/m² (114) | 5 576 zł/m² (20) |
| III 2017 | 5 127 zł/m² (83) | 5 033 zł/m² (21) |
| IV 2017 | 4 870 zł/m² (94) | 5 081 zł/m² (30) |
| I 2018 | 5 400 zł/m² (142) | 5 354 zł/m² (42) |
| II 2018 | 5 363 zł/m² (123) | 5 117 zł/m² (62) |
| III 2018 | 5 291 zł/m² (228) | 5 232 zł/m² (41) |
| IV 2018 | 4 857 zł/m² (190) | 6 024 zł/m² (41) |
| I 2019 | 4 825 zł/m² (219) | 5 595 zł/m² (29) |
| II 2019 | 4 708 zł/m² (251) | 5 782 zł/m² (57) |
| III 2019 | 5 196 zł/m² (137) | 5 250 zł/m² (56) |
| IV 2019 | 4 709 zł/m² (163) | 5 951 zł/m² (45) |
| I 2020 | 4 756 zł/m² (153) | 6 642 zł/m² (66) |
| II 2020 | 5 754 zł/m² (244) | 5 946 zł/m² (38) |
| III 2020 | 5 590 zł/m² (220) | 6 699 zł/m² (51) |
| IV 2020 | 5 600 zł/m² (313) | 6 388 zł/m² (60) |
| I 2021 | 6 076 zł/m² (334) | 6 444 zł/m² (54) |
| II 2021 | 6 175 zł/m² (391) | 6 972 zł/m² (69) |
| III 2021 | 6 350 zł/m² (234) | 7 647 zł/m² (64) |
| IV 2021 | 6 296 zł/m² (295) | 7 181 zł/m² (73) |
| I 2022 | 6 497 zł/m² (550) | 7 830 zł/m² (57) |
| II 2022 | 6 564 zł/m² (229) | 8 979 zł/m² (69) |
| III 2022 | 6 971 zł/m² (339) | 8 618 zł/m² (53) |
| IV 2022 | 6 925 zł/m² (276) | 8 367 zł/m² (39) |
| I 2023 | 6 672 zł/m² (191) | 9 206 zł/m² (59) |
| II 2023 | 7 431 zł/m² (217) | 8 562 zł/m² (69) |
| III 2023 | 7 446 zł/m² (173) | 9 148 zł/m² (71) |
| IV 2023 | 7 671 zł/m² (212) | 9 174 zł/m² (101) |
| I 2024 | 8 178 zł/m² (364) | 10 428 zł/m² (92) |
| II 2024 | 9 329 zł/m² (189) | 11 516 zł/m² (90) |
| III 2024 | 9 057 zł/m² (134) | 10 821 zł/m² (78) |
| IV 2024 | 9 919 zł/m² (328) | 11 005 zł/m² (77) |
| I 2025 | 8 900 zł/m² (259) | 10 473 zł/m² (82) |
| II 2025 | 9 616 zł/m² (172) | 11 555 zł/m² (109) |
| III 2025 | 9 318 zł/m² (246) | 11 169 zł/m² (84) |
| IV 2025 | 11 258 zł/m² (516) | 10 942 zł/m² (70) |
| I 2026 | 11 040 zł/m² (142) | 11 261 zł/m² (80) |
powiat warszawski zachodni
Liczba ofert
powiat warszawski zachodni
Struktura dostępnej oferty
powiat warszawski zachodni
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat warszawski zachodni
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat warszawski zachodni
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
powiat warszawski zachodni
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 13 289 zł/m² | 10 864 zł/m² | 10 |
| 2 pokoje | 11 300 zł/m² | 12 115 zł/m² | 82 |
| 3 pokoje | 10 275 zł/m² | 10 620 zł/m² | 94 |
| 4 pokoje i więcej | 9 898 zł/m² | 9 492 zł/m² | 46 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 850 zł/m²
195 ofert
Rynek wtórny
10 893 zł/m²
37 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 25 ogłoszeń: 7 potaniało, 13 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
NadbrzeżnaWtórnyOżarów Mazowiecki3 pokoje · 55 m² · 2 piętro—3 pokoje55 m²2 piętro5 lis 2026800 000 zł14 633 zł/m² +11,9%
NadrzecznaPierwotnyBłonieBliskie Błonie - Bud. B · 3 pokoje · 49 m² · parterBliskie Błonie - Bud. BJDM Deweloper Sp. z o.o.3 pokoje49 m²parter1 lis 2026499 000 zł10 159 zł/m² 0%- NadrzecznaPierwotnyBłonieBliskie Błonie - Bud. B · 3 pokoje · 49 m² · parterBliskie Błonie - Bud. BJDM Deweloper Sp. z o.o.3 pokoje49 m²parter1 lis 2026499 000 zł10 159 zł/m² 0%
GranicznaPierwotnyBłonieBłonie Bosco · 6 pokoi · 170 m² · parterBłonie BoscoPlatforma Mieszkaniowa6 pokoi170 m²parter30 paź 20261 605 100 zł9 440 zł/m² 0%- GranicznaPierwotnyBłonieBłonie Bosco · 6 pokoi · 144 m² · parterBłonie BoscoPlatforma Mieszkaniowa6 pokoi144 m²parter30 paź 20261 347 400 zł9 343 zł/m² 0%
- GranicznaPierwotnyBłonieBłonie Bosco · 4 pokoje · 91 m² · 1 piętroBłonie BoscoPlatforma Mieszkaniowa4 pokoje91 m²1 piętro30 paź 2026858 200 zł9 394 zł/m² 0%
- GranicznaPierwotnyBłonieBłonie Bosco · 3 pokoje · 67 m² · parterBłonie BoscoPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje67 m²parter30 paź 2026631 600 zł9 403 zł/m² 0%
- GranicznaPierwotnyBłonieBłonie Bosco · 3 pokoje · 76 m² · 1 piętroBłonie BoscoPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje76 m²1 piętro30 paź 2026610 300 zł8 068 zł/m² +2,4%
- GranicznaPierwotnyBłonieBłonie Bosco · 4 pokoje · 91 m² · 1 piętroBłonie BoscoPlatforma Mieszkaniowa4 pokoje91 m²1 piętro30 paź 2026831 700 zł9 109 zł/m² +8,2%
- GranicznaPierwotnyBłonieBłonie Bosco · 4 pokoje · 91 m² · 1 piętroBłonie BoscoPlatforma Mieszkaniowa4 pokoje91 m²1 piętro30 paź 2026831 700 zł9 109 zł/m² +0,1%
- GranicznaPierwotnyBłonieBłonie Bosco · 3 pokoje · 77 m² · parterBłonie BoscoPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje77 m²parter30 paź 2026687 900 zł8 950 zł/m² 0%
KapuckaPierwotnyul. Kapucka, ul. KapuckaAura Nova · 3 pokoje · 61 m² · 2 piętroAura NovaMill-Yon Sp. z o.o.3 pokoje61 m²2 piętro30 paź 2026686 455 zł11 235 zł/m² −3,5%
powiat warszawski zachodni
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 16 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Błonie Vita
Mazdom Adam Zdunek Sp. K.
Błonie
- Oferta
- 98 / 21
- Średnia cena za m²
11 143 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +132▼ −66
- Cena od
- 458 368 zł
Błońska Enklawa
Mazdom Adam Zdunek Sp. K.
Błonie
- Oferta
- 157 / 129
- Średnia cena za m²
10 315 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +15▼ −148
- Cena od
- 482 976 zł
Bliskie Błonie - Bud. B
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Błonie
- Oferta
- 16 / 0
- Średnia cena za m²
9 460 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +133▼ −202
- Cena od
- 489 000 zł
Stacja Błonie
VFM Real Estate
Błonie
- Oferta
- 98 / 77
- Średnia cena za m²
10 703 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −18
- Cena od
- 444 984 zł
Błonie Bosco
Platforma Mieszkaniowa
Błonie
- Oferta
- 27 / 12
- Średnia cena za m²
8 982 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +105▼ −6
- Cena od
- 579 000 zł
Aura Nova
Mill-Yon Sp. z o.o.
Ożarów Mazowiecki
- Oferta
- 312 / 294
- Średnia cena za m²
12 304 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 827▼ −1 668
- Cena od
- 515 993 zł
Ożarowska 35
Anteris 2 Sp. z o.o.
Ożarów Mazowiecki
- Oferta
- 22 / 14
- Średnia cena za m²
13 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +500▼ −0
- Cena od
- 616 048 zł
Bulwary Błonie
Jakon Sp. z o.o.
Błonie
- Oferta
- 225 / 219
- Średnia cena za m²
9 134 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −222
- Cena od
- 590 200 zł
Osiedle Borzęcin
NAMI Development
- Oferta
- 70 / 61
- Średnia cena za m²
10 867 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +197▼ −0
- Cena od
- 672 635 zł
Bliskie Błonie
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Błonie
- Oferta
- 9 / 2
- Średnia cena za m²
8 626 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +18▼ −166
- Cena od
- 479 000 zł
Ceny w okolicy
- Błonie10 800 zł/m² · 151 ofert
- Łomianki11 800 zł/m² · 33 ofert
- Ożarów Mazowiecki12 700 zł/m² · 32 ofert
- Stare Babice11 200 zł/m² · 11 ofert
- Leszno8 158 zł/m² · 5 ofert
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.