Ożarowska 35 – Raport listopad '26
Ożarów Mazowiecki
Anteris 2 Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 375 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +6,7% (+46 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
616 048 zł
Dostępna oferta
8 / 22
36% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
5/13(62%)
3 pokoje55-70 m² · 36% lokali
3/8(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
629 tys.–663 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
781 tys.–841 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje60 m² | 4 pokoje64 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
22 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 22 sprzedanych
64%
Średnio 1,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −6
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
270 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 375 zł/m² oferty vs 10 998 zł/m² w okolicy (+22%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Józefa Piłsudskiego 6 · 869 m | 35 | 11 707 | -13% |
| ul. Poznańska 270 · 94 m | 17 | 73 | -100% |
| Kapucka 36 · 949 m | 17 | 11 342 | -15% |
| Kapucka 34 · 997 m | 17 | 12 040 | -10% |
| Kazimierza Kamińskiego 24A · 307 m | 15 | 10 300 | -23% |
| Kazimierza Kamińskiego 24 · 355 m | 13 | 10 826 | -19% |
| Kazimierza Kamińskiego 22 · 360 m | 13 | 10 750 | -20% |
| Ożarowska 79 · 749 m | 12 | 6 272 | -53% |
| Ożarowska 79B · 799 m | 8 | 6 942 | -48% |
| Józefa Piłsudskiego 8 · 912 m | 8 | 11 818 | -12% |
| Kazimierza Kamińskiego 22A · 326 m | 6 | 10 454 | -22% |
| Ożarowska 27 · 84 m | 5 | 2 717 | -80% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 9 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.