Aura Nova – Raport listopad '26
ul. Kapucka
Ożarów Mazowiecki
Mill-Yon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 255 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −8
średnio −3,5% (−21 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
515 993 zł
Dostępna oferta
18 / 312
6% w ofercie · 294 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/29(100%)
2 pokoje35-55 m² · 70% lokali
9/218(96%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
6/58(90%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
3/7(57%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 29 z 29.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
699 tys.–731 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
827 tys.–849 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka45 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje63 m² | 3 pokoje27 m² | 3 pokoje38 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63–65 m² | 4 pokoje74–76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
312 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
294 z 312 sprzedanych
94%
Średnio 21,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 24 (w tym sprzedane 20) · wróciło 5 · netto −19
2 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 3 wróciło · netto −10
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 2 wróciło · netto −6
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
478 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 255 zł/m² oferty vs 10 503 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kapucka 21 · 154 m | 85 | 8 900 | -27% |
| ul. Nadbrzeżna 35 · 164 m | 72 | 10 209 | -17% |
| Kapucka 25 · 97 m | 70 | 10 900 | -11% |
| Kapucka 34 · 26 m | 38 | 12 077 | -2% |
| Józefa Piłsudskiego 6 · 160 m | 35 | 11 707 | -5% |
| Kapucka 36 · 61 m | 17 | 11 342 | -8% |
| ul. Romana Dmowskiego 70B · 149 m | 12 | 4 981 | -59% |
| Józefa Piłsudskiego 8 · 111 m | 8 | 11 818 | -4% |
| Jana Zamoyskiego 24A · 233 m | 7 | 10 479 | -15% |
| Kapucka 23 · 96 m | 5 | 8 900 | -27% |
| Józefa Piłsudskiego 14 · 154 m | 4 | 12 944 | +6% |
| Romana Dmowskiego 70A · 202 m | 4 | 6 477 | -47% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 12 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
3 ofert
629 tys.–663 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
tu: 3
781 tys.–841 tys.
ta inwestycja: 699 tys.–731 tys.
4+ pokoje
4 ofert
tu: 3
690 tys.–750 tys.
ta inwestycja: 827 tys.–849 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Osiedle Floriana
KG Group Sp. z o.o.
Ożarów Mazowiecki · 840 m
- Oferta
- 54 / 53
- Średnia cena za m²
13 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 900▼ −2 250
- Cena od
- 426 174 zł
Ziemia Obiecana
A2 Inwestycje Sp. z o. o.
Ożarów Mazowiecki · 930 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
7 579 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 690 000 zł
Ożarowska 35
Anteris 2 Sp. z o.o.
Ożarów Mazowiecki · 990 m
- Oferta
- 22 / 14
- Średnia cena za m²
13 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +500▼ −0
- Cena od
- 616 048 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.