Błońska Enklawa – Raport listopad '26
Błonie
Mazdom Adam Zdunek Sp. K.Średnia cena za m²
10 407 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
437 920 zł
Dostępna oferta
28 / 157
18% w ofercie · 129 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
7/93(92%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
17/49(65%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
4/15(73%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 86 z 93.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
503 tys.–526 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
594 tys.–693 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje71–72 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
157 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
20 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
129 z 157 sprzedanych
82%
Średnio 9,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 9) · wróciło 6 · netto −12
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −2
3 pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 4 wróciło · netto −10
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
111 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 407 zł/m² oferty vs 8 787 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Warszawska 26 · 535 m | 33 | 8 951 | -14% |
| 3 Maja 5 · 426 m | 4 | 10 455 | +1% |
| Kardynała Stefana Wyszyńskiego 8 · 792 m | 4 | 8 920 | -14% |
| Stefana Okrzei 10 · 350 m | 3 | 7 712 | -26% |
| Wiejska 6 · 426 m | 3 | 10 210 | -2% |
| Kilińskiego 1 · 606 m | 3 | 8 600 | -17% |
| Warszawska 31A · 629 m | 3 | 7 485 | -28% |
| Sochaczewska 17 · 794 m | 3 | 9 286 | -11% |
| Lesznowska 11A · 996 m | 3 | 8 337 | -20% |
| Sienkiewicza 11 · 171 m | 2 | 8 326 | -20% |
| Wiejska 2 · 275 m | 2 | 11 633 | +12% |
| Poznańska 6 · 543 m | 2 | 9 078 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 73 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 73 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
47 ofert
tu: 4
463 tys.–509 tys.
ta inwestycja: 503 tys.–526 tys.
3 pokoje
24 ofert
tu: 16
619 tys.–658 tys.
ta inwestycja: 594 tys.–693 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.