Ceny mieszkań w gminie Stare Babice – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 200 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 930 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−2,4%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
756 360 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
579 322 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
9 pierwotnych i 3 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
12
0% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
4
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
gmina Stare Babice
Średnia cena
Pierwotny
10 663zł/m²
▼ 2,4%
Wtórny
10 632zł/m²
▼ 3,8%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2017 | 4 785 zł/m² (29) | — (1) |
| III 2017 | — (7) | — (3) |
| IV 2017 | — (7) | — (1) |
| I 2018 | — (2) | — (3) |
| II 2018 | — (1) | — (6) |
| III 2018 | — (9) | — (4) |
| IV 2018 | 3 507 zł/m² (32) | — (0) |
| I 2019 | 4 910 zł/m² (20) | — (3) |
| II 2019 | 4 185 zł/m² (70) | — (7) |
| III 2019 | 4 324 zł/m² (20) | — (5) |
| IV 2019 | 5 120 zł/m² (16) | — (1) |
| I 2020 | 5 171 zł/m² (49) | — (7) |
| II 2020 | 5 424 zł/m² (18) | — (3) |
| III 2020 | 5 298 zł/m² (28) | — (3) |
| IV 2020 | 5 698 zł/m² (39) | — (4) |
| I 2021 | 5 607 zł/m² (35) | — (3) |
| II 2021 | 5 571 zł/m² (38) | — (7) |
| III 2021 | 6 343 zł/m² (18) | — (7) |
| IV 2021 | 6 209 zł/m² (91) | — (7) |
| I 2022 | 7 606 zł/m² (163) | — (0) |
| II 2022 | 6 798 zł/m² (93) | — (2) |
| III 2022 | 7 274 zł/m² (29) | — (5) |
| IV 2022 | 7 252 zł/m² (39) | — (7) |
| I 2023 | 7 715 zł/m² (29) | — (6) |
| II 2023 | 8 207 zł/m² (16) | — (5) |
| III 2023 | 7 663 zł/m² (12) | 10 320 zł/m² (11) |
| IV 2023 | 8 449 zł/m² (19) | — (6) |
| I 2024 | 9 190 zł/m² (69) | 11 047 zł/m² (10) |
| II 2024 | 9 132 zł/m² (35) | — (5) |
| III 2024 | 9 644 zł/m² (23) | — (6) |
| IV 2024 | 10 035 zł/m² (15) | — (4) |
| I 2025 | 9 428 zł/m² (26) | 10 632 zł/m² (10) |
| II 2025 | 10 629 zł/m² (18) | — (7) |
| III 2025 | 10 588 zł/m² (18) | — (7) |
| IV 2025 | 10 929 zł/m² (79) | — (5) |
| I 2026 | 10 663 zł/m² (13) | — (3) |
gmina Stare Babice
Liczba ofert
gmina Stare Babice
Struktura dostępnej oferty
gmina Stare Babice
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Stare Babice
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Stare Babice
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 4 151 zł/m² | 11 105 zł/m² | 1 |
| 2 pokoje | — | 11 045 zł/m² | 0 |
| 3 pokoje | 11 350 zł/m² | 11 020 zł/m² | 4 |
| 4 pokoje i więcej | 11 691 zł/m² | 10 029 zł/m² | 6 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 500 zł/m²
9 ofert
Rynek wtórny
5 654 zł/m²
2 ofert
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.