Błonie Vita – Raport listopad '26
ul. Nowakowskiego 21
Błonie
Mazdom Adam Zdunek Sp. K.Średnia cena za m²
11 068 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1,3% (+5 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
410 124 zł
Dostępna oferta
77 / 98
79% w ofercie · 21 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(28%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
1/8(87%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
50/60(17%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
21/24(12%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
5/6(17%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (50 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
47 ofert
463 tys.–509 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
19 ofert
616 tys.–655 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje62 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje85 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
98 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
68 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
21 z 98 sprzedanych
21%
Średnio 1,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 26 (w tym sprzedane 16) · wróciło 5 · netto −21
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
2 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 2 wróciło · netto −13
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −4
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
133 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 068 zł/m² oferty vs 8 899 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Warszawska 26 · 514 m | 33 | 8 951 | -19% |
| Narutowicza 25 · 980 m | 22 | 9 312 | -16% |
| 3 Maja 5 · 400 m | 4 | 10 455 | -6% |
| Kardynała Stefana Wyszyńskiego 8 · 748 m | 4 | 8 920 | -19% |
| Stefana Okrzei 10 · 305 m | 3 | 7 712 | -30% |
| Wiejska 6 · 460 m | 3 | 10 210 | -8% |
| Kilińskiego 1 · 562 m | 3 | 8 600 | -22% |
| Warszawska 31A · 604 m | 3 | 7 485 | -32% |
| Sochaczewska 17 · 765 m | 3 | 9 286 | -16% |
| Lesznowska 11A · 981 m | 3 | 8 337 | -25% |
| Sienkiewicza 11 · 139 m | 2 | 8 326 | -25% |
| Wiejska 2 · 311 m | 2 | 11 633 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 25 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 25 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
4 ofert
tu: 47
503 tys.–526 tys.
ta inwestycja: 463 tys.–509 tys.
3 pokoje
21 ofert
tu: 19
602 tys.–670 tys.
ta inwestycja: 616 tys.–655 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.