Cybulskiego 20 – Raport listopad '26
ul. Cybulskiego 20
Śródmieście, Wrocław
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.Średnia cena za m²
16 672 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −5
średnio −5,7% (−42 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
499 000 zł
Dostępna oferta
9 / 23
39% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 26% lokali
3/6(50%)
2 pokoje35-55 m² · 74% lokali
6/17(65%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 17.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
589 tys.–671 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
685 tys.–720 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka37–38 m² | Kawalerka39–40 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje52 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
23 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 23 sprzedanych
61%
Średnio 1,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −3
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 672 zł/m² oferty vs 15 179 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. gen. Władysława Sikorskiego 13 · 808 m | 75 | 19 956 | +20% |
| Mieszczańska 30 · 650 m | 66 | 17 794 | +7% |
| Kurkowa 36 · 537 m | 50 | 15 118 | -9% |
| Mieszczańska 42 · 704 m | 41 | 17 458 | +5% |
| Mieszczańska 18 · 540 m | 20 | 15 328 | -8% |
| Mieszczańska 38 · 709 m | 20 | 17 555 | +5% |
| Kaszubska 11 · 503 m | 16 | 13 294 | -20% |
| Romana Dmowskiego 71 · 746 m | 16 | 16 324 | -2% |
| Mieszczańska 12 · 542 m | 15 | 14 650 | -12% |
| Mieszczańska 14 · 585 m | 12 | 18 094 | +9% |
| Mieszczańska 25 · 661 m | 10 | 4 | -100% |
| Ludwika Rydygiera 2a · 266 m | 8 | 610 | -96% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 554 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
257 ofert
tu: 4
576 tys.–888 tys.
ta inwestycja: 589 tys.–671 tys.
2 pokoje
169 ofert
tu: 3
877 tys.–1,2 mln
ta inwestycja: 685 tys.–720 tys.
3 pokoje
65 ofert
1,11 mln–1,66 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
63 ofert
2,79 mln–4,93 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Apartamenty Central Park Wrocław
Gradi Invest
Śródmieście · 520 m
- Oferta
- 116 / 67
- Średnia cena za m²
22 634 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +757▼ −0
- Cena od
- 578 981 zł
Nowa Kurkowa
Akademia Development Sp. z o.o.
Śródmieście · 520 m
- Oferta
- 46 / 35
- Średnia cena za m²
15 289 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −538
- Cena od
- 590 536 zł
River Point KM5
Archicom S.A.
Śródmieście · 580 m
- Oferta
- 11 / 9
- Średnia cena za m²
22 766 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 110 446 zł
Ptasia 23
Nadodrze · 600 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
19 570 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 478 646 zł
Ptasia 23
Ptasia Sp. z o.o.
Śródmieście · 600 m
- Oferta
- 25 / 1
- Średnia cena za m²
18 269 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −75
- Cena od
- 429 000 zł
Mieszczańska Park
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.
Śródmieście · 660 m
- Oferta
- 284 / 9
- Średnia cena za m²
18 609 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 450 819 zł
Apartamenty Nowy Targ
Shark Investment Sp. z o.o.
Stare Miasto · 680 m
- Oferta
- 21 / 8
- Średnia cena za m²
23 268 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +358▼ −0
- Cena od
- 660 000 zł
Kępa Mieszczańska
Milart Sp. z o.o.
Śródmieście · 680 m
- Oferta
- 451 / 448
- Średnia cena za m²
15 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 074 241 zł
Kępa Park - apartamenty inwestycyjne
Nadodrze · 720 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 575 652 zł
Quorum Tower
Resi Capital S.A.
Stare Miasto · 820 m
- Oferta
- 637 / 290
- Średnia cena za m²
25 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +258▼ −148
- Cena od
- 581 438 zł
Apartamenty nad Rzeką
Dom Development S.A.
Stare Miasto · 970 m
- Oferta
- 147 / 145
- Średnia cena za m²
15 224 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 181▼ −0
- Cena od
- 1 521 334 zł
Krupnicza 6/8
Platforma Mieszkaniowa
Stare Miasto · 990 m
- Oferta
- 24 / 0
- Średnia cena za m²
28 067 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +147▼ −35
- Cena od
- 762 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.