Nowa Kurkowa – Raport listopad '26
ul. Kurkowa 36
Śródmieście, Wrocław
Akademia Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
15 272 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −11
średnio −3,4% (−23 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
590 536 zł
Dostępna oferta
11 / 46
24% w ofercie · 35 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
15 289 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
630 485 zł
2 pokoje
630 612 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 87% lokali
11/40(72%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
0/3(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
617 tys.–640 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka36 m² | Kawalerka42–43 m² | Kawalerka44 m² | Kawalerka51–52 m² | Kawalerka56–57 m² | Kawalerka62 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45–47 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
46 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
35 z 46 sprzedanych
76%
Średnio 2,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −4
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
15 272 zł/m² oferty vs 15 540 zł/m² w okolicy (-2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Michalczyka 3E · 698 m | 115 | 15 847 | +4% |
| ul. gen. Władysława Sikorskiego 13 · 847 m | 74 | 19 945 | +31% |
| Mieszczańska 30 · 317 m | 66 | 17 794 | +17% |
| Kurkowa 36 · 17 m | 50 | 15 118 | -1% |
| Mieszczańska 42 · 322 m | 41 | 17 458 | +14% |
| Mieszczańska 38 · 331 m | 20 | 17 555 | +15% |
| Mieszczańska 18 · 341 m | 20 | 15 328 | +0% |
| Kaszubska 11 · 129 m | 16 | 13 294 | -13% |
| Romana Dmowskiego 71 · 458 m | 16 | 16 324 | +7% |
| Mieszczańska 12 · 389 m | 15 | 14 650 | -4% |
| Mieszczańska 14 · 439 m | 12 | 18 094 | +19% |
| Mieszczańska 36 · 317 m | 8 | 17 480 | +15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 61 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 905 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
477 tys.–580 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
21 ofert
tu: 5
800 tys.–1,05 mln
ta inwestycja: 617 tys.–640 tys.
3 pokoje
15 ofert
1,25 mln–1,85 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
2,4 mln–3,62 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Ptasia 23
Nadodrze · 100 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
19 570 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 478 646 zł
Ptasia 23
Ptasia Sp. z o.o.
Śródmieście · 110 m
- Oferta
- 25 / 1
- Średnia cena za m²
18 269 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −75
- Cena od
- 429 000 zł
Kępa Mieszczańska
Milart Sp. z o.o.
Śródmieście · 260 m
- Oferta
- 451 / 448
- Średnia cena za m²
15 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 074 241 zł
River Point KM5
Archicom S.A.
Śródmieście · 340 m
- Oferta
- 11 / 9
- Średnia cena za m²
22 766 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 110 446 zł
Apartamenty Central Park Wrocław
Gradi Invest
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 116 / 67
- Średnia cena za m²
22 634 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +757▼ −0
- Cena od
- 578 981 zł
Kępa Park - apartamenty inwestycyjne
Nadodrze · 430 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 575 652 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.