River Point KM5 – Raport listopad '26
ul. Mieszczańska
Śródmieście, Wrocław
Archicom S.A.Średnia cena za m²
20 210 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
979 831 zł
Dostępna oferta
2 / 11
18% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(33%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 64% lokali
0/7(100%)
2 pokoje35-55 m² · 9% lokali
0/1(100%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
1/2(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 7.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka37 m² | 3 pokoje56 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje95 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
11 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 11 sprzedanych
82%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 210 zł/m² oferty vs 15 697 zł/m² w okolicy (+29%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Michalczyka 3E · 434 m | 118 | 15 896 | -21% |
| ul. gen. Władysława Sikorskiego 13 · 528 m | 75 | 19 956 | -1% |
| Mieszczańska 30 · 101 m | 66 | 17 794 | -12% |
| Kurkowa 36 · 334 m | 50 | 15 118 | -25% |
| Mieszczańska 42 · 169 m | 41 | 17 458 | -14% |
| Mieszczańska 18 · 43 m | 20 | 15 328 | -24% |
| Mieszczańska 38 · 169 m | 20 | 17 555 | -13% |
| Romana Dmowskiego 71 · 172 m | 16 | 16 324 | -19% |
| Kaszubska 11 · 457 m | 16 | 13 294 | -34% |
| Mieszczańska 12 · 83 m | 15 | 14 650 | -28% |
| Mieszczańska 14 · 113 m | 12 | 18 094 | -11% |
| Długa 16b · 542 m | 11 | 6 315 | -69% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 232 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 852 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
128 ofert
502 tys.–630 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
54 ofert
723 tys.–975 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
38 ofert
1 mln–1,3 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
12 ofert
1,46 mln–2,94 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Central Park Wrocław
Gradi Invest
Śródmieście · 80 m
- Oferta
- 116 / 67
- Średnia cena za m²
22 634 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +757▼ −0
- Cena od
- 578 981 zł
Kępa Park - apartamenty inwestycyjne
Nadodrze · 150 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 575 652 zł
Mieszczańska Park
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.
Śródmieście · 180 m
- Oferta
- 284 / 9
- Średnia cena za m²
18 609 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 450 819 zł
Kępa Mieszczańska
Milart Sp. z o.o.
Śródmieście · 190 m
- Oferta
- 451 / 448
- Średnia cena za m²
15 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 074 241 zł
Nowa Kurkowa
Akademia Development Sp. z o.o.
Śródmieście · 340 m
- Oferta
- 46 / 35
- Średnia cena za m²
15 289 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −538
- Cena od
- 590 536 zł
Apartamenty nad Rzeką
Dom Development S.A.
Stare Miasto · 400 m
- Oferta
- 147 / 145
- Średnia cena za m²
15 224 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 181▼ −0
- Cena od
- 1 521 334 zł
Ptasia 23
Nadodrze · 420 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
19 570 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 478 646 zł
Ptasia 23
Ptasia Sp. z o.o.
Śródmieście · 420 m
- Oferta
- 25 / 1
- Średnia cena za m²
18 269 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −75
- Cena od
- 429 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.