Kępa Mieszczańska – Raport listopad '26
ul. Mieszczańska
Śródmieście, Wrocław
Milart Sp. z o.o.Średnia cena za m²
15 375 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
2 074 241 zł
Dostępna oferta
3 / 451
1% w ofercie · 448 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2018
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2019
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
0/219(100%)
3 pokoje55-70 m² · 34% lokali
0/151(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
3/81(96%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 219 z 219.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka39–40 m² | Kawalerka41–42 m² | Kawalerka57–58 m² | Kawalerka59–60 m² | Kawalerka64 m² | Kawalerka74 m² | Kawalerka89–90 m² | Kawalerka134–135 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje113 m² | 2 pokoje124 m² | 2 pokoje142 m² | 2 pokoje181 m² | 3 pokoje38 m² | 3 pokoje41 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje71–72 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje85–86 m² | 4 pokoje88–90 m² | 4 pokoje90 m² | 5 pokoi152 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | — | aneks | aneks | — | — | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | — | aneks | aneks | — |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
451 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
448 z 451 sprzedanych
99%
Średnio 32,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 3 · netto +3
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
15 375 zł/m² oferty vs 15 642 zł/m² w okolicy (-2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Michalczyka 3E · 438 m | 118 | 15 896 | +3% |
| ul. gen. Władysława Sikorskiego 13 · 698 m | 75 | 19 956 | +30% |
| Mieszczańska 30 · 99 m | 66 | 17 794 | +16% |
| Kurkowa 36 · 252 m | 50 | 15 118 | -2% |
| Mieszczańska 42 · 64 m | 41 | 17 458 | +14% |
| Mieszczańska 38 · 73 m | 20 | 17 555 | +14% |
| Mieszczańska 18 · 224 m | 20 | 15 328 | -0% |
| Romana Dmowskiego 71 · 219 m | 16 | 16 324 | +6% |
| Kaszubska 11 · 390 m | 16 | 13 294 | -14% |
| Mieszczańska 12 · 270 m | 15 | 14 650 | -5% |
| Mieszczańska 14 · 294 m | 12 | 18 094 | +18% |
| Długa 16b · 645 m | 11 | 6 315 | -59% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 230 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 18 inwestycji z 936 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
126 ofert
501 tys.–626 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
53 ofert
721 tys.–964 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
38 ofert
1 mln–1,3 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
1,48 mln–2,75 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
River Point KM5
Archicom S.A.
Śródmieście · 190 m
- Oferta
- 11 / 9
- Średnia cena za m²
22 766 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 110 446 zł
Kępa Park - apartamenty inwestycyjne
Nadodrze · 200 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 575 652 zł
Nowa Kurkowa
Akademia Development Sp. z o.o.
Śródmieście · 260 m
- Oferta
- 46 / 35
- Średnia cena za m²
15 289 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −538
- Cena od
- 590 536 zł
Apartamenty Central Park Wrocław
Gradi Invest
Śródmieście · 260 m
- Oferta
- 116 / 67
- Średnia cena za m²
22 634 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +757▼ −0
- Cena od
- 578 981 zł
Ptasia 23
Nadodrze · 310 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
19 570 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 478 646 zł
Ptasia 23
Ptasia Sp. z o.o.
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 25 / 1
- Średnia cena za m²
18 269 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −75
- Cena od
- 429 000 zł
Mieszczańska Park
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.
Śródmieście · 330 m
- Oferta
- 284 / 9
- Średnia cena za m²
18 609 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 450 819 zł
Apartamenty nad Rzeką
Dom Development S.A.
Stare Miasto · 350 m
- Oferta
- 147 / 145
- Średnia cena za m²
15 224 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 181▼ −0
- Cena od
- 1 521 334 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.