Murapol Agosto – Raport listopad '26
ul. 6 Sierpnia
Polesie, Łódź
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
9 743 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +11,1% (+55 tys. zł)
▼ −18
średnio −19,4% (−120 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
368 607 zł
Dostępna oferta
18 / 429
4% w ofercie · 411 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
1/56(98%)
2 pokoje35-55 m² · 66% lokali
9/284(97%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
4/58(93%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
4/31(87%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 55 z 56.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
13 ofert
408 tys.–590 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka42–44 m² | Kawalerka53–54 m² | 2 pokoje29 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje54–56 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje68 m² | 2 pokoje72 m² | 2 pokoje75 m² | 2 pokoje78 m² | 2 pokoje86 m² | 2 pokoje88–89 m² | 3 pokoje44–46 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje64 m² | 4 pokoje60–61 m² | 4 pokoje65–66 m² | 4 pokoje71–73 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje85 m² | 5 pokoi79–80 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
429 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
411 z 429 sprzedanych
96%
Średnio 29,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 14) · wróciło 1 · netto −13
Kawalerki
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −7
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 743 zł/m² oferty vs 9 360 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| 6 Sierpnia 19A · 39 m | 382 | 9 592 | -2% |
| Stefana Żeromskiego 1A · 835 m | 56 | 11 600 | +19% |
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 · 459 m | 24 | 9 719 | -0% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 262 m | 16 | 9 550 | -2% |
| Legionów 47 · 909 m | 13 | 13 774 | +41% |
| Stefana Żeromskiego 40 · 241 m | 11 | 6 596 | -32% |
| 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 44 · 664 m | 10 | 11 842 | +22% |
| Andrzeja Struga 62 · 688 m | 9 | 713 | -93% |
| Wólczańska 4 · 618 m | 7 | 9 749 | +0% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 274 m | 6 | 11 476 | +18% |
| Zielona 19 · 234 m | 5 | 8 127 | -17% |
| Aleja 1 Maja 35 · 679 m | 5 | 5 482 | -44% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 9 inwestycji z 355 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 635 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
136 ofert
317 tys.–590 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
130 ofert
tu: 13
430 tys.–780 tys.
ta inwestycja: 408 tys.–590 tys.
3 pokoje
74 ofert
630 tys.–1,23 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
1,78 mln–2,62 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
La Vie Art
BALT INVEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Polesie · 90 m
- Oferta
- 99 / 58
- Średnia cena za m²
17 933 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 784 526 zł
Lipowa 43
HERITAGE INVEST PARK
Polesie · 380 m
- Oferta
- 41 / 17
- Średnia cena za m²
10 231 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +373▼ −17
- Cena od
- 395 496 zł
Lipowa 45
MS Investments
Polesie · 390 m
- Oferta
- 59 / 19
- Średnia cena za m²
11 253 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +39▼ −439
- Cena od
- 261 311 zł
Lofty w Fabryce Jedwabiu
Revisit Home
Polesie · 400 m
- Oferta
- 107 / 14
- Średnia cena za m²
17 345 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 404 903 zł
New Iron
Platforma Mieszkaniowa
Polesie · 400 m
- Oferta
- 29 / 16
- Średnia cena za m²
16 832 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +358▼ −0
- Cena od
- 733 572 zł
ATRIUM
art.Locum S.A.
Polesie · 450 m
- Oferta
- 165 / 83
- Średnia cena za m²
10 216 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +100▼ −0
- Cena od
- 280 801 zł
Pogonowskiego 52
PROFIT Development
Polesie · 480 m
- Oferta
- 77 / 22
- Średnia cena za m²
10 052 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +68▼ −0
- Cena od
- 290 909 zł
Oficyna - Apartamenty Inwestycyjne Apart Hotel
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Śródmieście · 490 m
- Oferta
- 35 / 0
- Średnia cena za m²
15 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 374 420 zł
Biała Kamienica
Yuniversal Development
Śródmieście · 500 m
- Oferta
- 69 / 62
- Średnia cena za m²
9 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 220
- Cena od
- 695 210 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.