Pogonowskiego 52 – Raport listopad '26
ul. Pogonowskiego 52
Polesie, Łódź
PROFIT DevelopmentŚrednia cena za m²
10 052 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +7
średnio +4,9% (+21 tys. zł)
▼ −1
średnio −1,8% (−6 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
290 909 zł
Dostępna oferta
55 / 77
71% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(90%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
11/15(27%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
34/49(31%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
9/11(18%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
1/2(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (34 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
19 ofert
322 tys.–623 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
33 ofert
435 tys.–452 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
614 tys.–618 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka38–39 m² | Kawalerka61–62 m² | Kawalerka64–66 m² | Kawalerka66 m² | Kawalerka71 m² | Kawalerka75 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje62 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
77 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
55 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 77 sprzedanych
29%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −1
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 052 zł/m² oferty vs 9 368 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| 6 Sierpnia 19A · 491 m | 382 | 9 592 | -5% |
| Stefana Żeromskiego 1A · 866 m | 56 | 11 600 | +15% |
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 · 153 m | 24 | 9 719 | -3% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 732 m | 16 | 9 550 | -5% |
| Legionów 77 · 807 m | 14 | 8 385 | -17% |
| Stefana Żeromskiego 40 · 236 m | 11 | 6 596 | -34% |
| 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 44 · 267 m | 10 | 11 842 | +18% |
| Andrzeja Struga 62 · 335 m | 9 | 713 | -93% |
| Mikołaja Kopernika 49 · 719 m | 9 | 10 490 | +4% |
| Wólczańska 4 · 925 m | 7 | 9 749 | -3% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 181 m | 6 | 11 476 | +14% |
| Zielona 19 · 630 m | 5 | 8 127 | -19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 226 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 19 inwestycji z 668 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
71 ofert
tu: 19
300 tys.–417 tys.
ta inwestycja: 322 tys.–623 tys.
2 pokoje
108 ofert
tu: 33
395 tys.–587 tys.
ta inwestycja: 435 tys.–452 tys.
3 pokoje
43 ofert
tu: 3
588 tys.–722 tys.
ta inwestycja: 614 tys.–618 tys.
4+ pokoje
4 ofert
700 tys.–874 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Lipowa 45
MS Investments
Polesie · 80 m
- Oferta
- 59 / 19
- Średnia cena za m²
11 253 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +39▼ −439
- Cena od
- 261 311 zł
Lipowa 43
HERITAGE INVEST PARK
Polesie · 110 m
- Oferta
- 41 / 17
- Średnia cena za m²
10 231 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +373▼ −17
- Cena od
- 395 496 zł
ATRIUM
art.Locum S.A.
Polesie · 150 m
- Oferta
- 165 / 83
- Średnia cena za m²
10 216 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +100▼ −0
- Cena od
- 280 801 zł
Pogonowskiego 73
PROFIT Development
Polesie · 250 m
- Oferta
- 139 / 133
- Średnia cena za m²
10 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +17▼ −17
- Cena od
- 353 400 zł
Waterlane Vibe
LP Group
Polesie · 250 m
- Oferta
- 319 / 212
- Średnia cena za m²
13 239 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 750▼ −18
- Cena od
- 414 667 zł
Murapol Agosto
Murapol Real Estate
Polesie · 480 m
- Oferta
- 429 / 411
- Średnia cena za m²
9 520 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 404▼ −2 896
- Cena od
- 368 607 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.