Biała Kamienica – Raport listopad '26
ul. Więckowskiego 12
Śródmieście, Łódź
Yuniversal DevelopmentŚrednia cena za m²
9 757 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −6
średnio −17,7% (−151 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
695 210 zł
Dostępna oferta
7 / 69
10% w ofercie · 62 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 22% lokali
0/15(100%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
0/31(100%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
0/5(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 26% lokali
7/18(61%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 15.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
697 tys.–698 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka41 m² | Kawalerka44 m² | Kawalerka46–47 m² | Kawalerka51 m² | Kawalerka60–61 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje61 m² | 3 pokoje73–74 m² | 3 pokoje97 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje115 m² | 5 pokoi163 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
69 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
62 z 69 sprzedanych
90%
Średnio 4,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 6) · wróciło 0 · netto −7
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 757 zł/m² oferty vs 9 440 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| 6 Sierpnia 19A · 405 m | 382 | 9 592 | -2% |
| Stefana Żeromskiego 1A · 728 m | 56 | 11 600 | +19% |
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 · 822 m | 24 | 9 719 | -0% |
| Rewolucji 1905 r. 23 · 506 m | 18 | 9 702 | -1% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 290 m | 16 | 9 550 | -2% |
| Ogrodowa 4 · 687 m | 13 | 42 240 | +333% |
| Legionów 47 · 711 m | 13 | 13 774 | +41% |
| Stefana Jaracza 38 · 757 m | 13 | 508 | -95% |
| Stefana Żeromskiego 40 · 700 m | 11 | 6 596 | -32% |
| Płk Jana Kilińskiego 14 · 808 m | 11 | 11 263 | +15% |
| Romualda Mielczarskiego 17 · 812 m | 8 | 10 762 | +10% |
| Wólczańska 4 · 241 m | 7 | 9 749 | -0% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 250 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 18 inwestycji z 648 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
93 ofert
444 tys.–569 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
95 ofert
615 tys.–961 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
49 ofert
tu: 5
871 tys.–1,44 mln
ta inwestycja: 697 tys.–698 tys.
4+ pokoje
13 ofert
1,73 mln–2,32 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Lofty w Fabryce Jedwabiu
Revisit Home
Polesie · 180 m
- Oferta
- 107 / 14
- Średnia cena za m²
17 345 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 404 903 zł
Oficyna - Apartamenty Inwestycyjne Apart Hotel
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Śródmieście · 330 m
- Oferta
- 35 / 0
- Średnia cena za m²
15 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 374 420 zł
Oficyna - mieszkania
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Śródmieście · 340 m
- Oferta
- 78 / 0
- Średnia cena za m²
14 102 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +68▼ −39
- Cena od
- 341 125 zł
La Vie Art
BALT INVEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Polesie · 480 m
- Oferta
- 99 / 58
- Średnia cena za m²
17 933 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 784 526 zł
Murapol Agosto
Murapol Real Estate
Polesie · 500 m
- Oferta
- 429 / 411
- Średnia cena za m²
9 520 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 404▼ −2 896
- Cena od
- 368 607 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.