La Vie Art – Raport listopad '26
ul. 6 Sierpnia 10
Polesie, Łódź
BALT INVEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄŚrednia cena za m²
17 933 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
784 526 zł
Dostępna oferta
41 / 99
41% w ofercie · 58 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
23/58(60%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
5/10(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 26% lokali
13/26(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
875 tys.–889 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
17 ofert
960 tys.–1,82 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
967 tys.–1,12 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,86 mln–1,89 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka51–52 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje60 m² | 2 pokoje70 m² | 2 pokoje91–92 m² | 2 pokoje96–97 m² | 2 pokoje98 m² | 2 pokoje175 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje107 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
99 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
58 z 99 sprzedanych
59%
Średnio 4,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 933 zł/m² oferty vs 9 343 zł/m² w okolicy (+92%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| 6 Sierpnia 19A · 105 m | 382 | 9 592 | -47% |
| Stefana Żeromskiego 1A · 900 m | 56 | 11 600 | -35% |
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 · 547 m | 24 | 9 719 | -46% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 209 m | 16 | 9 550 | -47% |
| Rewolucji 1905 r. 23 · 930 m | 14 | 9 148 | -49% |
| Stefana Żeromskiego 40 · 319 m | 11 | 6 596 | -63% |
| 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 44 · 725 m | 10 | 11 842 | -34% |
| Andrzeja Struga 62 · 740 m | 9 | 713 | -96% |
| Wólczańska 4 · 634 m | 7 | 9 749 | -46% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 355 m | 6 | 11 476 | -36% |
| Zielona 19 · 251 m | 5 | 8 127 | -55% |
| Piotrkowska 121 · 675 m | 5 | 5 100 | -72% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 284 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 612 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
121 ofert
tu: 8
374 tys.–553 tys.
ta inwestycja: 875 tys.–889 tys.
2 pokoje
94 ofert
tu: 17
501 tys.–704 tys.
ta inwestycja: 960 tys.–1,82 mln
3 pokoje
57 ofert
tu: 12
695 tys.–1,4 mln
ta inwestycja: 967 tys.–1,12 mln
4+ pokoje
12 ofert
tu: 4
1,69 mln–2,98 mln
ta inwestycja: 1,86 mln–1,89 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Murapol Agosto
Murapol Real Estate
Polesie · 90 m
- Oferta
- 429 / 411
- Średnia cena za m²
9 520 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 404▼ −2 896
- Cena od
- 368 607 zł
New Iron
Platforma Mieszkaniowa
Polesie · 360 m
- Oferta
- 29 / 16
- Średnia cena za m²
16 832 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +358▼ −0
- Cena od
- 733 572 zł
Oficyna - Apartamenty Inwestycyjne Apart Hotel
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Śródmieście · 410 m
- Oferta
- 35 / 0
- Średnia cena za m²
15 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 374 420 zł
Lofty w Fabryce Jedwabiu
Revisit Home
Polesie · 420 m
- Oferta
- 107 / 14
- Średnia cena za m²
17 345 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 404 903 zł
Oficyna - mieszkania
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Śródmieście · 470 m
- Oferta
- 78 / 0
- Średnia cena za m²
14 102 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +68▼ −39
- Cena od
- 341 125 zł
Lipowa 43
HERITAGE INVEST PARK
Polesie · 470 m
- Oferta
- 41 / 17
- Średnia cena za m²
10 231 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +373▼ −17
- Cena od
- 395 496 zł
Lipowa 45
MS Investments
Polesie · 480 m
- Oferta
- 59 / 19
- Średnia cena za m²
11 253 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +39▼ −439
- Cena od
- 261 311 zł
Biała Kamienica
Yuniversal Development
Śródmieście · 480 m
- Oferta
- 69 / 62
- Średnia cena za m²
9 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 220
- Cena od
- 695 210 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.