Apartamenty Park Matecznego Etap 2.2 – Raport listopad '26
ul. Rydlówka 5
Podgórze, Kraków
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
21 650 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
665 322 zł
Dostępna oferta
2 / 56
4% w ofercie · 54 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(57%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
0/18(100%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
0/8(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 52% lokali
1/29(97%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 18 z 18.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje80–81 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje103–104 m² | 4 pokoje108 m² | 5 pokoi135 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
56 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
54 z 56 sprzedanych
96%
Średnio 3,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 5 · netto +2
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 650 zł/m² oferty vs 17 580 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Rydlówka 35 · 265 m | 208 | 17 459 | -19% |
| ul. Rydlówka 39 · 373 m | 92 | 17 670 | -18% |
| Rydlówka 37 · 359 m | 65 | 17 467 | -19% |
| Rydlówka 5D · 79 m | 50 | 18 859 | -13% |
| Rydlówka 33 · 204 m | 34 | 15 858 | -27% |
| Rydlówka 5E · 136 m | 31 | 20 743 | -4% |
| Kalwaryjska 78 · 393 m | 30 | 15 799 | -27% |
| Rydlówka 5C · 91 m | 28 | 19 650 | -9% |
| Rydlówka 35 · 253 m | 22 | 17 130 | -21% |
| ul. Stanisława Mitery 18 · 277 m | 22 | 17 136 | -21% |
| Tadeusza Szafrana 5A · 376 m | 20 | 19 442 | -10% |
| ul. Tadeusza Szafrana 5C · 434 m | 19 | 50 268 | +132% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 309 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 629 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
80 ofert
667 tys.–740 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
133 ofert
761 tys.–986 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
62 ofert
1,07 mln–1,31 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
34 ofert
1,55 mln–2,04 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Park Matecznego
Dom Development S.A.
Podgórze · 120 m
- Oferta
- 172 / 53
- Średnia cena za m²
20 873 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +275▼ −88
- Cena od
- 632 789 zł
Apartamenty Park Matecznego Etap 1
Dom Development S.A.
Podgórze · 120 m
- Oferta
- 170 / 168
- Średnia cena za m²
22 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +533▼ −133
- Cena od
- 667 480 zł
Osiedle Fi bud. 22, 24
Megapolis Sp. z o.o.
Podgórze · 350 m
- Oferta
- 214 / 26
- Średnia cena za m²
19 904 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +168▼ −68
- Cena od
- 599 000 zł
Alchemik74 - lokale użytkowe
Grupa Arkada
Podgórze · 370 m
- Oferta
- 13 / 7
- Średnia cena za m²
17 340 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 838 zł
Alchemik74
Grupa Arkada
Podgórze · 400 m
- Oferta
- 13 / 8
- Średnia cena za m²
19 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 753 128 zł
Alchemik
Podgórze · 440 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
19 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 761 140 zł
Kalwaryjska 70
SUPEROPCJA Sp. z o.o.
Podgórze · 450 m
- Oferta
- 17 / 11
- Średnia cena za m²
18 680 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −53
- Cena od
- 854 172 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.